Pietrapolis : IMMOBILIER VILLEURBANNE : a vendre - vente - acheter - ach appartement villeurbanne 69100 4 pièce(s) 89 m2 - PIETRAPOLIS LYON | Pietrapolis Appartements A vendre 4 pièces tarare , Appartements A vendre 4 pièces villefranche sur saone , Appartements A vendre 4 pièces nîmes , Appartements A vendre 4 pièces belleville , Appartements A vendre 4 pièces coligny , Appartements A vendre 4 pièces villars les dombes Le plus grand choix de biens immobiliers à la vente et à la location Joindre l'utile à l'agréable ?... C'est ce que dit le vieil adage !! Et c'est ce que nous vous proposons EN EXCLUSIVITE avec cette « maison sur le toit » ! ce bel appartement situé non loin du quartier Carré de soie : Accès aisé aux commerces, transport en commun, écoles ... Au 4° et dernier étage d'une petite copropriété HPE (Haute Performance Energétique) tranquille et sécurisée de 2011, ne se contente pas d'être lumineux, aéré, élégant et fonctionnel ! vous apprécierez sa superbe terrasse de 117 m² laissant présager d'agréables moments en famille ou entre amis à l'abris des regards ! L'appartement très bien entretenu articulé autour d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, un espace nuit avec dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC. Beaucoup de rangements, et - cerise sur le gâteau ! - un grand garage aménagé. Taxe Foncière : 1200 €. Charges courantes trimestrielles 700 € DPE D /GES B *Honoraires à la charge du vendeur* A votre écoute pour tout renseignement Annick Monlon (R.S.A.C. 449 936 590) au 06 84 11 77 18 a.monlon@pietrapolis.fr -

ATTENTION, RISQUE DE COUP DE COEUR !!! - 395 000 € **

Description du bien

Joindre l'utile à l'agréable ?... C'est ce que dit le vieil adage !!
Et c'est ce que nous vous proposons EN EXCLUSIVITE avec cette « maison sur le toit » ! ce bel appartement situé non loin du quartier Carré de soie : Accès aisé aux commerces, transport en commun, écoles ... Au 4° et dernier étage d'une petite copropriété HPE (Haute Performance Energétique) tranquille et sécurisée de 2011, ne se contente pas d'être lumineux, aéré, élégant et fonctionnel ! vous apprécierez sa superbe terrasse de 117 m² laissant présager d'agréables moments en famille ou entre amis à l'abris des regards ! L'appartement très bien entretenu articulé autour d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, un espace nuit avec dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC. Beaucoup de rangements, et - cerise sur le gâteau ! - un grand garage aménagé.
Taxe Foncière : 1200 €. Charges courantes trimestrielles 700 €
DPE D /GES B
*Honoraires à la charge du vendeur*
A votre écoute pour tout renseignement Annick Monlon (R.S.A.C. 449 936 590) au 06 84 11 77 18 a.monlon@pietrapolis.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Code postal
    69100
  • Secteur
    Carré de soie
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Panoramique
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Prix
    395000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Coût Energie
    753 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement
  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + Électrique
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    89 m2
  • Surface séjour
    32.31 m2
  • Surface terrasse
    117.92 m2
  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    NEANT
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    177.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9.6 Kg CO2/m2/an
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Entrée   4,10         Placard/2 portes miroir 
 4   Salon - Séjour   32,31   SO   Panoramique   4 PF accès terrasse Ouest et Sud 
 4   Cuisine équipée   6,98   O   Dégagée    
 4   Dégagement   4,14         2 placards 
 4   Chambre 1   12,82   E   Dégagée   1 placard / Accès terrasse Est 
 4   Chambre 2   10,65   E   Dégagée   1 placard / Accès terrasse Est 
 4   Chambre 3   10,34   S   Dégagée   1 placard / Accès terrasse Sud 
 4   Salle d'eau   7,10   E   Dégagée   WC suspendu/douchette/ Branch. LL 
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Négociatrice

Annick MONLON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : PIETRAPOLIS LYON | Raison sociale : PIETRAPOLIS | Adresse siège social : 11 quai Général Sarrail/ 227 grande rue de la Guillotière - 6ème/7èm LYON | Siret : 42490228600055 | RCS : Lyon B 424 902 286 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91 424 902 286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 240,00 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6901 2016 000 003 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 22833 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS, sous le numéro 22833, | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante