Budget
à
Surface
à
Pièces
Philippe GIBOT
Négociateur Philippe GIBOT
06 48 46 43 87


Agent commercial
N° RSAC 399526532
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Maison ancienne Saint-Paul-de-Varax 175 m²
299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • Proximité Meximieux
  • Rez de chaussée aménagé
  • Grand garage
  • Terrain sans vis à vis
  • Ideal famille nombreuse
A Lent, située au calme, venez appréciez cette Maison Familiale et ses 2 000m² de terrain sans vis à vis, avec dépendances. Le rez de chaussée est aménagé d'un T2, idéal pour un proche.

Typique des années 70 avec l'espace de vie à l'étage, vous apprécierez un  grand balcon.
La pièce de vie (+-45m²) avec cheminée et cuisine ouverte, est agréablement lumineuse,
Le coin nuit en deux niveaux, dessert une salle d'eau, un WC, deux chambres, et l'accès aux combles aménagées d'une grande chambre (+-35m²), avec salle de bains, et'un vaste palier avec rangements.

L'extérieur propose un atelier, une cave et un abri bois, mais aussi un garage (+-30m²), et  une terrasse.
Le jardin est arboré, et aménageable, idéal aussi pour un artisan.

*******************A VISITER *******************
Taxe Foncière: 912€
Chauffage: pompe à chaleur  (2013)
Electricité :  3 000€/an environ
Adoucisseur à eau.
Chauffe-eau Thermodynamique.

Contactez Philippe GIBOT:  06.48.46.43.87                         p.gibot@pietrapolis.fr, Agent commercial RSAC: 399526532- Bourg-en-Bresse ou
Christelle CARRY 06.29.75.62.47 - c.carry@pipetrapolis.fr, Agent commercial rsac 829 404 920 Bourg en Bresse

VM46002PIETRAPOLIS
Mandat N° 18227. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
VilleSaint-Paul-de-Varax 01240
Charges250 € /mois
TypeAncienne
Surface175.00
Séjour35
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Balcon17
Terrasse30
Pièces7
Description des pièces • HALL, 9.5 m²
• CHAUFFERIE, 6.9 m²
• CUISINE, 14.3 m²
• SALON, 14 m²
• BUREAU / PETITE CHAMBRE, 8.18 m²
• GARAGE, 30 m²
• CUISINE SALLE A MANGER ouvertes sur balcon, 31 m²
• COIN SALON avec cheminée, 14 m²
• COULOIR AVEC 2 PLACARDS MURAUX, 7.50 m²
• SALLE D EAU, 4.7 m²
• CHAMBRE 1 AVEC PLACARD, 9.42 m²
• CHAMBRE 2, 12.25 m²
• CAGE D'ESCALIER , 2.65 m²
• MEZZANINE AVEC RANGEMENT MURAUX SOUS PENTE, 21.25 m²
• CHAMBRE AVEC RANGEMENTS MURAUX SOUS PENTE, 35 m²
• SALLE DE BAINS AVEC WC ET ACCES COMBLES/GRENIER, 8.10 m²
Chambres4   rdc ,1er étage et combles
Niveaux2
Salle de bains1   combles
Salle d'eau2   rdc et 1er étage
WC3
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   GARAGE
Isolationsous toiture
Toitured'origine, entretenue
PiscineNon
Taxe foncière912 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 312
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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