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Appartement ou bureau en duplex
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
NOUVEAUTE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Nathalie Bismuth : 06/23/62/75/42
E-mail : [email protected]
Idéal habitation ou bien local pour bureaux....
Très bien situé face à la cité internationale (20 mn en bus direct) local en duplex d'une surface de 150 m² habitable (129 loi carrez) actuellement à usage de bureaux.
Deux variantes possibles :- 1/ Conservation en l'état bureaux pour disposer d'une grande surface en open-space de 64m² puis de quatre bureaux indépendants supplémentaires. (voir plans dans photos)
- 2/ changement de destination pour occupation en usage habitation. Dans ce cas précis vous pourrez profiter d'un appartement en duplex avec une vaste pièce de vie et 4 ou 5 chambres. Quelques travaux à prévoir (environ 50 K€).
Les +++ :
- La situation proche de Lyon.
- La vue agréable sur le Rhône et la cité internationale.
- La grande luminosité.
- L'ensemble est climatisé.
- Faibles charges 125 euros /mois.
- Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété.
Nathalie Bismuth : 06/23/62/75/42
E-mail : [email protected]
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Nathalie Bismuth : 06/23/62/75/42
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Idéal habitation ou bien local pour bureaux....
Très bien situé face à la cité internationale (20 mn en bus direct) local en duplex d'une surface de 150 m² habitable (129 loi carrez) actuellement à usage de bureaux.
Deux variantes possibles :- 1/ Conservation en l'état bureaux pour disposer d'une grande surface en open-space de 64m² puis de quatre bureaux indépendants supplémentaires. (voir plans dans photos)
- 2/ changement de destination pour occupation en usage habitation. Dans ce cas précis vous pourrez profiter d'un appartement en duplex avec une vaste pièce de vie et 4 ou 5 chambres. Quelques travaux à prévoir (environ 50 K€).
Les +++ :
- La situation proche de Lyon.
- La vue agréable sur le Rhône et la cité internationale.
- La grande luminosité.
- L'ensemble est climatisé.
- Faibles charges 125 euros /mois.
- Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété.
Nathalie Bismuth : 06/23/62/75/42
E-mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesBois
- ClimatisationSplit mural
- Séjour64 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- Référence1511
- Charges125 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.