Exclusivité
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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.48 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE Pietrapolis Lyon 7.
265 RUE DE CREQUI - METRO SAXE GAMBETTA - DIAGNOSTIC en C !
T3 de 66,48m2 avec balcon et parking en sous-sol proposé en sus
Idéalement situé à 200m du métro D SAXE GAMBETTA et de la place Aristide Briand, quartier familial où il fait bon vivre, vous serez à proximité de toutes commodités, salle de sport, commerces, marché Place St-Louis, crèches et écoles. Dans une copropriété récente et bien entretenue de 2005, vous profiterez d'un jardin partagé en cour intérieur, l'appartement est au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, exposition ouest. L'entrée avec placard dessert un séjour de 20m2 avec cuisine ouverte restant aménagée et équipée (four, plaques, hotte). Coté nuit 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et wc indépendants. Un place de parking privative en sous-sol (voir photo) est proposé en sus
Infos complémentaires :
- Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, rafraîchissement des tapisseries murales à prévoir et potentiellement la salle de bain.
- Charges mensuelles : 120€ charges de copropriété, entretien de la chaudière. (ajouter 10€ de charges pour la parking)
- Interphone, local vélo, fibre, visiophone.
- Taxe foncière : 1159€
- 69 lots dont 30 lots habitables.
DPE C.
Pour des renseignements complémentaires ou programmation d'une visite, contacter Aurore KOPF 06 63 89 82 46
265 RUE DE CREQUI - METRO SAXE GAMBETTA - DIAGNOSTIC en C !
T3 de 66,48m2 avec balcon et parking en sous-sol proposé en sus
Idéalement situé à 200m du métro D SAXE GAMBETTA et de la place Aristide Briand, quartier familial où il fait bon vivre, vous serez à proximité de toutes commodités, salle de sport, commerces, marché Place St-Louis, crèches et écoles. Dans une copropriété récente et bien entretenue de 2005, vous profiterez d'un jardin partagé en cour intérieur, l'appartement est au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, exposition ouest. L'entrée avec placard dessert un séjour de 20m2 avec cuisine ouverte restant aménagée et équipée (four, plaques, hotte). Coté nuit 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et wc indépendants. Un place de parking privative en sous-sol (voir photo) est proposé en sus
Infos complémentaires :
- Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, rafraîchissement des tapisseries murales à prévoir et potentiellement la salle de bain.
- Charges mensuelles : 120€ charges de copropriété, entretien de la chaudière. (ajouter 10€ de charges pour la parking)
- Interphone, local vélo, fibre, visiophone.
- Taxe foncière : 1159€
- 69 lots dont 30 lots habitables.
DPE C.
Pour des renseignements complémentaires ou programmation d'une visite, contacter Aurore KOPF 06 63 89 82 46
Les points forts du bien
- Résidence récente
- Parking en sous-sol en sus
- Balcon
- Lumineux, exposition ouest
- DPE C
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69003
- Référence20186
- Charges130 € /mois
- GrenierNon
Détail des pièces
- Entrée5,41 m²
- Séjour19,71 m²
- Cuisine9,64 m²
- Chambre 1 avec placard10,97 m²
- Chambre 212,55 m²
- Salle de bain3,53 m²
- WC1,29 m²
- Dégagement2,87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
