Exclusivité
Type 4 de 112 m2 et terrasse de 17 m2 - Métro République
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
REPUBLIQUE VILLEURBANNE TYPE 4 DE 112 m2 +
TERRASSE 17 M2 + GARAGE (EN SUS) - MÉTRO RÉPUBLIQUE
DOSSIER SUR DEMANDE
Pietrapolis vous présente cet appartement en excellent état de type 4 de d’une surface habitable de 112m² (129 m² au sol), traversant très lumineux, situé métro République et au 7e étage sur 9 d’une copropriété de 1998 bien entretenue.
Offrant 17m2 de balcon/terrasse plein Sud sans vis-à-vis jouissant d’une vue dégagée sur le Grand Lyon.Entièrement rénové 2021 avec matériaux de qualité, l'appartement se compose d’un grand séjour salon (35m²) climatisé ouvert sur balcon/terrasse, une grande cuisine (16m²) entièrement agencée sur mesure, trois spacieuses chambres (18m² 13m² & 12m²) avec placards intégrés et rangements, salle de bain entièrement carrelée.
(Possibilité création d’une salle d’eau supplémentaire en suite parentale)
Garage fermé au 1er sous-sol en sus
Les + :
- Métro A - arrêt république - au pied de la copropriété
- Index énergétique C + confort thermique en été : BON (suivant DPE et hors climatisation).
- La luminosité et la surface de la pièce de vie y compris cuisine : 50 m2
- La vue panoramique / orientation
- La porte blindée
- La climatisation
- Les grandes chambres (12, 13 et 19m2)
- Excellent état
Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter
Pour tout renseignement et visite, contactez:
Stéphane Guinant
0612944368
[email protected]
TERRASSE 17 M2 + GARAGE (EN SUS) - MÉTRO RÉPUBLIQUE
DOSSIER SUR DEMANDE
Pietrapolis vous présente cet appartement en excellent état de type 4 de d’une surface habitable de 112m² (129 m² au sol), traversant très lumineux, situé métro République et au 7e étage sur 9 d’une copropriété de 1998 bien entretenue.
Offrant 17m2 de balcon/terrasse plein Sud sans vis-à-vis jouissant d’une vue dégagée sur le Grand Lyon.Entièrement rénové 2021 avec matériaux de qualité, l'appartement se compose d’un grand séjour salon (35m²) climatisé ouvert sur balcon/terrasse, une grande cuisine (16m²) entièrement agencée sur mesure, trois spacieuses chambres (18m² 13m² & 12m²) avec placards intégrés et rangements, salle de bain entièrement carrelée.
(Possibilité création d’une salle d’eau supplémentaire en suite parentale)
Garage fermé au 1er sous-sol en sus
Les + :
- Métro A - arrêt république - au pied de la copropriété
- Index énergétique C + confort thermique en été : BON (suivant DPE et hors climatisation).
- La luminosité et la surface de la pièce de vie y compris cuisine : 50 m2
- La vue panoramique / orientation
- La porte blindée
- La climatisation
- Les grandes chambres (12, 13 et 19m2)
- Excellent état
Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter
Pour tout renseignement et visite, contactez:
Stéphane Guinant
0612944368
[email protected]
Les points forts du bien
- Etage élevé Vue Panoramique,
- Terrasse de 17 m2 (vue dégagée sur cour intérieure)
- Aucun travaux à prévoir
- Garage fermé possible en supplément
- Secteur République / Zola
- Climatisation
- Lumineux et traversant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Interphone, Porte blindée
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol128 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage7
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Référence20295
- Charges333 € /mois
Détail des pièces
- SEJOUR35,38 m²
- CUISINE14,70 m²
- CHAMBRE 1 avec un accès vers le balcon/terrasse12,41 m²
- CHAMBRE 2 (suite parentale possible)19,05 m²
- CHAMBRE 312,69 m²
- GARAGE14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
