Exclusivité
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Maison mitoyenne sur 3 niveaux - Centre GEMEAUX
134 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.24 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
GEMEAUX - CENTRE VILLAGE
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
Venez découvrir cette maison mitoyenne de 87m² environ habitable, répartie sur 3 niveaux au cœur de Gemeaux et à proximité directe de l'école et de la gare.
Elle se répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un charmant salon séjour avec un poêle à bois récent, une cuisine indépendante et aménagée, un WC et un espace buanderie.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et une salle de bain.
Au 2ème étage, un palier conduit à deux chambres avec rangements également.
Potentiel locatif : 750 à 780€ hors charges
Très bonne rentabilité pour un investisseur.
Cette maison, sans terrain, est vendue avec une cave voûtée de plus de 14m² et un espace de stockage privatif.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 9
Nombre de lots d'habitation : 3
Quote part annuelle de charges: 360€ (comprenant l'eau froide)
Pas de procédure en cours
PIETRAPOLIS DIJON DARCY - Léa COLLIN
06.46.73.69.20
[email protected]
EI Agent commercial RSAC 977 502 707
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
Venez découvrir cette maison mitoyenne de 87m² environ habitable, répartie sur 3 niveaux au cœur de Gemeaux et à proximité directe de l'école et de la gare.
Elle se répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un charmant salon séjour avec un poêle à bois récent, une cuisine indépendante et aménagée, un WC et un espace buanderie.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et une salle de bain.
Au 2ème étage, un palier conduit à deux chambres avec rangements également.
Potentiel locatif : 750 à 780€ hors charges
Très bonne rentabilité pour un investisseur.
Cette maison, sans terrain, est vendue avec une cave voûtée de plus de 14m² et un espace de stockage privatif.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 9
Nombre de lots d'habitation : 3
Quote part annuelle de charges: 360€ (comprenant l'eau froide)
Pas de procédure en cours
PIETRAPOLIS DIJON DARCY - Léa COLLIN
06.46.73.69.20
[email protected]
EI Agent commercial RSAC 977 502 707
Les points forts du bien
- Proximité Gare
- Proximité Ecole
- Cave
- Box de stockage (moto, vélo, stock)
- Stationnement aisé à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour21 m²
- Chambres4
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- IsolationIsolation de 10cm sur les murs donnant sur l'extérieur
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCombles aménagés sous rampants avec isolation (20cm)
- LocalisationGemeaux 21120
- Référence15
- Charges30 € /mois
- Hauteur sous plafond2.96 m
- GrenierNon
Détail des pièces
- Séjour18.3 m²
- Dégagement1.53 m²
- WC1.34 m²
- Buanderie2.06 m²
- Cuisine9.23 m²
- Palier3.94 m²
- Chambre 19.31 m²
- Salle de bain3.23 m²
- Chambre 213.1 m²
- Palier2.91 m²
- Chambre 311.39 m²
- Chambre 410.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
