+ de photos
Maison de charme avec cachet
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 222 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 389 m²
A Franxault, village situé à 35 mn de Dijon et 20 mn de Beaune et à 5 mn du lac de Chour, maison de caractère de 220 m² sur une parcelle clos et arborée de 2389 m².
Au rez-de-chaussée vous découvriez un vaste séjour de 52 m², traversant, lumineux avec des poutres apparentes, cheminée en pierre de Bourgogne, un accès direct à une grande cave à vin voûtée. 2 chambres, dont une avec cheminée en pierre de Bourgogne, une cuisine équipée et aménagée et un four à pains, une pièce d'eau spacieuse avec douche, baignoire et 2 vasques, une buanderie et un wc
A l'étage, 3 spacieuses chambres de 22, 24 et 25 m² avec parquet en chêne et magnifique plafond à la française dont une chambre cathédrale, une salle d'eau avec douche, baignoire et une vasque, un dressing et un wc indépendant.
A l'extérieur, sur cette jolie parcelle joliment arborée vous trouverez une grande piscine exposée plein sud, un terrain de pétanque, un terrain de badminton. Un garage, et plus de 100 m² de grenier aménageable complètent ce bien d'exception.
Activité de chambres d'hôtes l'été avec un taux de remplissage de 90% avec un potentiel certain d'évolution à l'année.
Si vous recherchez une résidence principale ou si vous souhaitez développer cette activité de chambres d'hôtes, ce bien, niché dans un écrin de verdure, sera à la hauteur de vos attentes.
Au rez-de-chaussée vous découvriez un vaste séjour de 52 m², traversant, lumineux avec des poutres apparentes, cheminée en pierre de Bourgogne, un accès direct à une grande cave à vin voûtée. 2 chambres, dont une avec cheminée en pierre de Bourgogne, une cuisine équipée et aménagée et un four à pains, une pièce d'eau spacieuse avec douche, baignoire et 2 vasques, une buanderie et un wc
A l'étage, 3 spacieuses chambres de 22, 24 et 25 m² avec parquet en chêne et magnifique plafond à la française dont une chambre cathédrale, une salle d'eau avec douche, baignoire et une vasque, un dressing et un wc indépendant.
A l'extérieur, sur cette jolie parcelle joliment arborée vous trouverez une grande piscine exposée plein sud, un terrain de pétanque, un terrain de badminton. Un garage, et plus de 100 m² de grenier aménageable complètent ce bien d'exception.
Activité de chambres d'hôtes l'été avec un taux de remplissage de 90% avec un potentiel certain d'évolution à l'année.
Si vous recherchez une résidence principale ou si vous souhaitez développer cette activité de chambres d'hôtes, ce bien, niché dans un écrin de verdure, sera à la hauteur de vos attentes.
Les points forts du bien
- belles surfaces, parcelle clos et arborée, possibilité de gite
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- PiscineOui
- Séjour52 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1735
- VueCampagne
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationFranxault 21170
- Référence102
- GrenierOui
Détail des pièces
- salon/séjour52 m²
- cuisine12 m²
- chambre11 m²
- chambre11 m²
- salle d'eau8 m²
- buanderie4.5 m²
- chambre 22 m²
- chambre24.50 m²
- chambre24.50 m²
- dressing4 m²
- dégagement20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5770.00 et 7850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Younes Akki 06 15 56 86 85 Envoyer un e-mail
Président
Côte-d'Or (21), Nièvre (58), Jura (39), Doubs (25), Yonne (89)
