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Maison 6 pièces de 166 m² carrez ( 179 m² au sol)
670 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 057 m²
Sur les hauteurs de VIENNE - Magnifique villa de 179 m² au sol (166 m² carrez) rénovée en 2015 - 6 pièces - 4 chambres dont 1 suite parentale, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, mezzanine, sous sol total dans un écrin de verdure avec vue sur le Rhône édifiée sur 3000 m² de terrain clôturé et arboré avec sa piscine et son pool house dans secteur très prisé.
Environnement
- 5 mins du centre ville
- Au calme
- 15 mins à pieds du bus
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec placards (9m²)
- salon cathédrale (32m²)
- salle à manger (15m²)
- Cuisine semi ouverte avec verrière (11m²)
- Couloir avec placards
- WC avec lavabo
- Salle de bains avec douche et baignoire (8m²)
- 3 chambres avec placards (12m², 14m²,15m²)
Au 1er étage
- Mezzanine (16m²)
- Dressing (7m²)
- Suite parentale avec placards (16m²)
- Salle d'eau (6m²)
- WC indépendant
Au sous sol:
- Buanderie
- 2 caves
- Garage (90 m²)
- Atelier
- Débarras
Travaux effectués en 2015
- Toiture + isolation du toit
- Fenêtres Alu et PVC double vitrage, volets bois
- Cuisine
- Salle de bains
En extérieur:
- Piscine 10X5 avec pompe à chaleur
- Pool House (22m²)
- Local de rangement (7m²)
- Possibilité de garer plus de 7 véhicules
- Jeu de boules
En complément
- Chauffage convecteurs à inertie
- Cheminée avec insert
- Eau chaude sanitaire ballon 200 litres
- VMC simple flux
- Portail électrique
- Porte de garage motorisée
- Raccordable à la fibre
- Taxe foncière 2023 : 2823 €
Honoraires de l'agence à la charge acquéreurs
Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier
RSAC N° 810 310 094 au 07 81 24 17 61 ou [email protected]
-
Environnement
- 5 mins du centre ville
- Au calme
- 15 mins à pieds du bus
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec placards (9m²)
- salon cathédrale (32m²)
- salle à manger (15m²)
- Cuisine semi ouverte avec verrière (11m²)
- Couloir avec placards
- WC avec lavabo
- Salle de bains avec douche et baignoire (8m²)
- 3 chambres avec placards (12m², 14m²,15m²)
Au 1er étage
- Mezzanine (16m²)
- Dressing (7m²)
- Suite parentale avec placards (16m²)
- Salle d'eau (6m²)
- WC indépendant
Au sous sol:
- Buanderie
- 2 caves
- Garage (90 m²)
- Atelier
- Débarras
Travaux effectués en 2015
- Toiture + isolation du toit
- Fenêtres Alu et PVC double vitrage, volets bois
- Cuisine
- Salle de bains
En extérieur:
- Piscine 10X5 avec pompe à chaleur
- Pool House (22m²)
- Local de rangement (7m²)
- Possibilité de garer plus de 7 véhicules
- Jeu de boules
En complément
- Chauffage convecteurs à inertie
- Cheminée avec insert
- Eau chaude sanitaire ballon 200 litres
- VMC simple flux
- Portail électrique
- Porte de garage motorisée
- Raccordable à la fibre
- Taxe foncière 2023 : 2823 €
Honoraires de l'agence à la charge acquéreurs
Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier
RSAC N° 810 310 094 au 07 81 24 17 61 ou [email protected]
-
Les points forts du bien
- Vue imprenable sur le Rhône
- Secteur prisé
- Au calme
- Jardin paysagé
- Standing
- Rénovation en 2015
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol179 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur7
- CaveOui
- Description de la piscine10X5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturerefaite en 2015
- LocalisationVienne 38200
- Référence115
- Charges325 € /mois
Détail des pièces
- Entrée avec placards9.02 m²
- Salon31.73 m²
- Salle à manger14.67 m²
- Cuisine11.46 m²
- Entrée 25.94 m²
- Couloir7.72 m²
- WC avec lavabo3.08 m²
- salle de bains avec douche et baignoire7.61 m²
- Chambre 1 avec placards12.52 m²
- Chambre 2 avec placards14.28 m²
- Chambre 3 avec placards14.65 m²
- Mezzanine15,89 m²
- Dressing7.5 m²
- Suite parentale avec placards16.28 m²
- Salle d'eau6.01 m²
- WC1 m²
- Dégagement 5.18 m²
- Buanderie9.22 m²
- Garage90.35 m²
- Cave 18 m²
- Atelier17.02 m²
- Débarras 11.88 m²
- Cave 220.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
