Appartement - 2 pièces - 39 m²

Caractéristiques

Surface 39.89 m²
Surface carrez 39.89 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles d'eau 1
Nombre de toilettes 1
Jardin 1
Etage 2
Annee construction 1880

Description

Mandat 796

Rare opportunité : T2 bis en Duplex avec jardin privatif de 39,89m2
Idéal investisseur, étudiant ou primo accédant en centre ville

Caractéristiques du bien :

• Emplacement privilégié : Situé dans un quartier proche des commodités, transports et écoles (gare, collège, lycée, études supérieures)

• Intérieur : Rénové avec un espace optimisé, un coin chambre lumineux ainsi qu'un coin nuit en duplex, une salle d’eau avec WC

• Confort : Un endroit calme grâce au jardin privatif de 65m2 avec pergola pour profiter du soleil, ainsi qu'une cave en sous sol

• petit plus : une mezzanine d'environ 4m2 au sol pour stocker vos affaires

• 2eme étage et dernier étage
Taxe foncière : 975€
Charges prévisionnelle mensuelle : 67€
Pas de procédure en cours sur la copropriété
Chauffage électrique

Pour plus d’informations et pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

Pietrapolis Immobilier Dijon- Eléane BAUDRY
Joignable par téléphone au 07 70 13 30 98 ou par mail à e.baudry@pietrapolis.fr
EI Agent commercial RSAC 951 456 854

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Date de réalisation : 02/03/2025

Classe énergétique

325 kWh/m².an

Classe climatique

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement

Entre 1030€ et 1420€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 975 €

Charges mensuelles : 67 €

En copropriété

Nombre de lots : 6

Quote part : 804 € des charges annuelles du lot vendu.

Pas de procédures en cours

Exclusif Sous-offre

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BAUDRY Eléane

Dijon

07 70 13 30 98 Email

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