Caractéristiques
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31.8 m² Surface
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31.8 m² Surface carrez
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2 Nombre de pièces
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1 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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1 Nombre de parkings
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2 Etage
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1960 Annee construction
Description
Mandat 155
Découvrez en exclusivité une copropriété au cœur du village de Léléx (01).
Située à 900 mètres d'altitude dans le département de l’Ain, Lélex est un charmant village de montagne, vivant toute l’année, niché dans le Parc naturel régional du Haut-Jura.
Culminant à plus de 1680 mètres. Lélex fait partie de la station Monts Jura, offrant :
• Plus de 50 km de pistes de ski alpin pour tous niveaux
• Un accès direct par télécabine depuis le centre du village jusqu’au sommet
• Des sentiers de randonnée et raquettes en hiver
• Un domaine nordique de grande qualité à proximité (La Vattay)
• Des activités d'été : VTT, parapente, escalade, pêche, trail, etc.
Située à seulement 1 heure de Genève et de son aéroport, Lélex est idéale pour :
• Une résidence principale ou secondaire
• Un investissement locatif touristique (hiver/été)
• Les amoureux de la nature et des sports de plein air
Nous vous présentons une copropriété à taille humaine de 16 lots (7 existants et 9 en création) qui se fait une seconde jeunesse, au sein de laquelle cet appartement type T2 d'environ 32 m².
Il est agencé de la façon suivante :
Un hall d'entrée desservant une pièce de vie salon / cuisine d'environ 14 m² Cette dernière est partiellement aménagée.
L'espace nuit est composé de 1 chambre d'environ 10,20m² avec 5 m² supplémentaire sous pente à optimiser.
Un cellier de 6m² à aménager.
Nous retrouvons également une salle d'eau et 1 Wc.
Une place de stationnement complète le bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La rénovation de la copropriété est déjà engagée (pris en charge en totalité par le vendeur) :
- Suivi couverture, toiture et zinguerie.
- Changement de menuiseries double vitrage.
- Porte d'entrée et baies vitrées si existante.
- Réfection façades en enduit suivant permis de construire.
- Modification du mode de chauffage Fuel à électrique.
DPE énergétiques après travaux projetés en D.
Pour plus de détails merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
Située à 900 mètres d'altitude dans le département de l’Ain, Lélex est un charmant village de montagne, vivant toute l’année, niché dans le Parc naturel régional du Haut-Jura.
Culminant à plus de 1680 mètres. Lélex fait partie de la station Monts Jura, offrant :
• Plus de 50 km de pistes de ski alpin pour tous niveaux
• Un accès direct par télécabine depuis le centre du village jusqu’au sommet
• Des sentiers de randonnée et raquettes en hiver
• Un domaine nordique de grande qualité à proximité (La Vattay)
• Des activités d'été : VTT, parapente, escalade, pêche, trail, etc.
Située à seulement 1 heure de Genève et de son aéroport, Lélex est idéale pour :
• Une résidence principale ou secondaire
• Un investissement locatif touristique (hiver/été)
• Les amoureux de la nature et des sports de plein air
Nous vous présentons une copropriété à taille humaine de 16 lots (7 existants et 9 en création) qui se fait une seconde jeunesse, au sein de laquelle cet appartement type T2 d'environ 32 m².
Il est agencé de la façon suivante :
Un hall d'entrée desservant une pièce de vie salon / cuisine d'environ 14 m² Cette dernière est partiellement aménagée.
L'espace nuit est composé de 1 chambre d'environ 10,20m² avec 5 m² supplémentaire sous pente à optimiser.
Un cellier de 6m² à aménager.
Nous retrouvons également une salle d'eau et 1 Wc.
Une place de stationnement complète le bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La rénovation de la copropriété est déjà engagée (pris en charge en totalité par le vendeur) :
- Suivi couverture, toiture et zinguerie.
- Changement de menuiseries double vitrage.
- Porte d'entrée et baies vitrées si existante.
- Réfection façades en enduit suivant permis de construire.
- Modification du mode de chauffage Fuel à électrique.
DPE énergétiques après travaux projetés en D.
Pour plus de détails merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
G
Date de réalisation : 11/07/2023Classe énergétique
G
332 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
G
105 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 830€ et 1160€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En copropriété
Nombre de lots : 16
Pas de procédures en cours
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Votre contact
VIZIOZ Matthieu
Ornex