Appartement - 2 pièces - 59 m²

T2 et Studio Meublé au Charme Intemporel

St Etienne, Proximité facultés et CENTRE 2, dans immeuble Bourgeois à vendre un lot de 2 appartements de rapport (T2 + Studio+ 3 caves), loués meublés, aucuns travaux à prévoir, bonne rentabilité assurée. Possibilité d'acheter un autre lot de 2 studios dans le même immeuble.

Imaginez-vous investir dans 2 appartements, un T2 et  un studio déjà loués entièrement meublé, niché au cœur d'un quartier dynamique et animé. Ces charmants appartements de 37 m² pour le T2 et 20 m² pour le studio, sont situés au rez de chaussée d'un immeuble de deux étages, ils ont  été entièrement rénové en 2020, alliant ainsi le charme de l'ancien avec le confort du moderne.

Cet immeuble, construit en 1960, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel .Chaque  appartement possède sa salle d'eau, son WC et sa cuisine, répartis harmonieusement, garantissant une intimité et un confort optimal. Chacune des cuisines, aménagées et équipées, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un coin pratique et esthétique.

L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails. La vue sur la rue apporte une touche de vie urbaine, tout en offrant une certaine tranquillité.

Ce T2 et ce studio, sont actuellement loués,  ils représentent une opportunité unique pour ceux qui cherchent un investissement sûr et rentable. Ou Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet espace chaleureux, prêt à conquérir le monde dans le cadre d'un rapprochement familial en gardant votre indépendance chacun chez soi!  Les 3 caves, pratiques pour ranger vos affaires, complète parfaitement cet ensemble qui peut être aménagé en buanderie.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un bus, un tramway, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, plusieurs épiceries, de nombreux restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Vous serez ainsi au cœur de la vie urbaine, avec tout à portée de main.

À 10 minutes à pied, vous trouverez un collège.