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Caractéristiques

  • 72.62 m² Surface
  • 72.62 m² Surface carrez
  • 35 m² Surface sejour
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • Oui Accessible pmr
  • 1 Jardin
  • 2013 Annee construction
  • Oui Ascenseur

Description

Mandat 206471
À Francheville, laissez-vous séduire par cet appartement de 72 m² niché au cœur d’une copropriété paisible avec parc boisé.
En rez-de-jardin, ce bien se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse en bois et un jardin privatif plein de fraîcheur pour vos moments de détente en plein air
Le coin nuit propose deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant
Prestations de qualité: sol terrasse bois avec claustra, volets roulants motorisés, chauffage au gaz par chaudière De Dietrich à condensation,
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément
Un cadre de vie alliant calme, confort et praticité, à deux pas des commodités et des grands axes.
Une opportunité rare à saisir sans tarder !
Contacter Isabelle Rampa 0614565049 ou i.rampa@pietrapolis.fr (RSAC 818103566)

Détail des pièces

  • Hall: 4.44 m²
  • Pièce de vie: 34.61 m²
  • Dégagement: 2.56 m²
  • Chambre 1: 10.95 m²
  • Chambre 2: 13.49 m²
  • Salle de Bains: 4.56 m²
  • WC: 2.01 m²
  • Terrasse: 23 m²
  • Terrasse: 8.75 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 25/11/2024
Classe énergétique
C
70 kWh/m².an
Classe climatique
C
13 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 560€ et 820€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 371 €

Charges mensuelles : 110 €

En copropriété

Nombre de lots : 123

Quote part : 1 243 € des charges annuelles du lot vendu.

Pas de procédures en cours


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Votre contact

RAMPA Isabelle
Lyon 3

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