Caractéristiques
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Surface 72.62 m²
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Surface carrez 72.62 m²
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Surface sejour 35 m²
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Nombre de pièces 3
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Nombre de chambres 2
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings couverts 1
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Terrasse 1
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Accessible pmr Oui
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Jardin 1
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Annee construction 2013
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Ascenseur Oui
Description
Mandat 2064711
À 500m du tram Etoile d'Alaï (14 min Gare St Paul) sur la commune de Francheville Grand T3 de 73 m² dans une copropriété paisible avec parc boisé.
Grande pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse couverte en bois,
Deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant.
Prestations de qualité: sol terrasse bois avec claustra, volets roulants motorisés, chauffage gaz par chaudière De Dietrich à condensation, cuisine aménagée.
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément.
Un cadre de vie alliant calme, confort et praticité, à deux pas des commodités, et des grands axes et à 14mn en train de la Gare de St Paul avec un arrêt Gorge de Loup / Vaise.
Une opportunité rare à saisir sans tarder !
Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262).
Grande pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse couverte en bois,
Deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant.
Prestations de qualité: sol terrasse bois avec claustra, volets roulants motorisés, chauffage gaz par chaudière De Dietrich à condensation, cuisine aménagée.
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément.
Un cadre de vie alliant calme, confort et praticité, à deux pas des commodités, et des grands axes et à 14mn en train de la Gare de St Paul avec un arrêt Gorge de Loup / Vaise.
Une opportunité rare à saisir sans tarder !
Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262).
Détail des pièces
- Hall: 4.44 m²
- Pièce de vie: 34.61 m²
- Dégagement: 2.56 m²
- Chambre 1: 10.95 m²
- Chambre 2: 13.49 m²
- Salle de Bains: 4.56 m²
- WC: 2.01 m²
- Terrasse: 23 m²
- Terrasse: 8.75 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 25/11/2024Classe énergétique
C
70 kWh/m².an
Classe climatique
C
13 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 560€ et 820€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 371 €
Charges mensuelles : 110 €
En copropriété
Nombre de lots : 123
Quote part : 1 243 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
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