Appartement - 3 pièces - 71 m²

A Rillieux la Pape, Place GEORGE SAND à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans résidence sécurisée avec gardien.

Venez découvrir ce T4 de 70,37m² au 13eme étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur Lyon et les Monts d'Or.

Traversant et lumineux,  cet appartement climatisé est fonctionnel et se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une loggia offrant du rangement supplémentaire
- Un séjour de 17 m² environ très lumineux, ouvrant sur le balcon, exposé Sud
- Trois chambres de 9m², 10m² et 11,50m² (la plus petite pouvant être un bureau)
- Une salle d’eau avec douche et des toilettes indépendants

Une grande cave en sous sol complète ce bien.

Informations utiles :
- 13ème étage sur 14 (2 ascenseurs)
- chauffage urbain
- climatisation
- travaux récents : électricité refaite
- volets roulants et stores électriques
- Travaux : rafraîchissement/modernisation des sols à prévoir
- Charges de copropriété (dont eau et chauffage inclus, gardien) : 233 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 751 €
- Copropriété : 160 lots d'habitations
- Proximité des transports : C2 (Part Dieu) arrêt de bus devant la copropriété, ou Gare SNCF Crépieux la Pape à 2kms, permettant de rejoindre Part Dieu en 6 min.
- Crèches, école maternelle et primaire, collège et lycée à proximité

Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852). a.laitang@pietrapolis.fr