Caractéristiques
-
Surface 77.05 m²
-
Surface carrez 77.05 m²
-
Surface sejour 30 m²
-
Nombre de pièces 4
Description
Mandat 20924
NOUVEAUTE!
SUR LES HAUTEURS DE GENAY - AU CALME - APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RENOVE AVEC 2 PLACES DE PARKING ET JARDIN
Situé au cœur de Genay, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli Triplex de 77m2 ( 90m2 au sol ) avec terrasse et jardin.
Entièrement rénové en 2025, il se distingue par ses prestations de qualité.
Bien agencé, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie où l’espace salon juxtapose l'espace cuisine et un WC.
En prolongement de la pièce de vie, une belle petite terrasse entourée de son jardin de 70m2 accueilleront vos belles journées estivales.
Une volée de marches mène au 1er étage où 2 chambres et une salle d'eau avec WC peaufinent ce niveau.
Le dernier niveau accueille quand à lui une grande chambre de 15m2.
Deux places de parking complètent ce bien.
Le plus, les parties communes ont été entièrement refaites à neuf.
Le calme, la localisation, et la rénovation contemporaine de qualité réunissent tous les critères pour satisfaire les clients en quête d'un cocon à seulement 30 minutes de Lyon.
ON AIME:
• Entièrement rénove avec de belles prestations
• Pièce de vie de 30m2
• Pas de vis à vis
• Petite résidence de 4 lots entièrement refaite
• Climatisation dans la pièce de vie
• Faibles charges
• DPE C
INFOS PRATIQUES:
• Établissements scolaires à 10 min à pied
• École primaire et maternelle et commerces à 5 min à pied
• Collège et Lycée à 7min en voiture
• Gare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture
• Bus 43 reliant Lyon en moins de 30 min
• L'autoroute à proximité
Pour plus de renseignements ou visite contacter
Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 )
a.pereira@pietrapolis.fr
SUR LES HAUTEURS DE GENAY - AU CALME - APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RENOVE AVEC 2 PLACES DE PARKING ET JARDIN
Situé au cœur de Genay, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli Triplex de 77m2 ( 90m2 au sol ) avec terrasse et jardin.
Entièrement rénové en 2025, il se distingue par ses prestations de qualité.
Bien agencé, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie où l’espace salon juxtapose l'espace cuisine et un WC.
En prolongement de la pièce de vie, une belle petite terrasse entourée de son jardin de 70m2 accueilleront vos belles journées estivales.
Une volée de marches mène au 1er étage où 2 chambres et une salle d'eau avec WC peaufinent ce niveau.
Le dernier niveau accueille quand à lui une grande chambre de 15m2.
Deux places de parking complètent ce bien.
Le plus, les parties communes ont été entièrement refaites à neuf.
Le calme, la localisation, et la rénovation contemporaine de qualité réunissent tous les critères pour satisfaire les clients en quête d'un cocon à seulement 30 minutes de Lyon.
ON AIME:
• Entièrement rénove avec de belles prestations
• Pièce de vie de 30m2
• Pas de vis à vis
• Petite résidence de 4 lots entièrement refaite
• Climatisation dans la pièce de vie
• Faibles charges
• DPE C
INFOS PRATIQUES:
• Établissements scolaires à 10 min à pied
• École primaire et maternelle et commerces à 5 min à pied
• Collège et Lycée à 7min en voiture
• Gare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture
• Bus 43 reliant Lyon en moins de 30 min
• L'autoroute à proximité
Pour plus de renseignements ou visite contacter
Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 )
a.pereira@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Pièce de vie: 30.42 m²
- Chambre 1: 12.28 m²
- Chambre 2: 9.39 m²
- Salle d'eau: 4.4 m²
- Chambre 3: 15.41 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Classe énergétique
C
154 kWh/m².an
Classe climatique
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 950€ et 1330€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En copropriété
Nombre de lots : 4
Pas de procédures en cours
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