Appartement - 4 pièces - 75 m² - PRESTIGE

Découvrez ce magnifique Toit Terrasse au cœur du quartier des girondins avec vue imprenable et un cadre de vie privilégié.
Appartement T3 Bis de plus de 75 m2 comprenant une pièce de vie et sa cuisine ouverte contemporaine (entièrement équipée) donnant directement sur une terrasse aménagée et paysagée de 65 m2 toute exposition et sans vis à vis.

L'espace nuit offre 2 chambres (11,33 m2 et 9 m2) équipées de placards aménagés, une troisième pièce de 7 m2 pouvant, selon vos envies, être aménagée en coin nuit, bureau, dressing... Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, double vasque; Wc suspendu indépendant avec lave mains.

Un double garage d'une surface de 27 m2 (côte à côte) avec hauteur sous plafond aménageable complète ce Bien
 
Descriptif technique :
- Fenêtres et baie vitrée double vitrage aluminium
- Vidéophone
- Chauffage collectif urbain, les radiateurs sont équipés de robinet thermostatique

La copropriété :
- Construction 2020, conforme à la norme RT 2012, privilégiant l'isolation phonique et thermique
- Local à vélo sécurisé

Côté transport :
A seulement 4 mn à pieds du métro B (arrêt Jean Jaurés)
A proximité des Bus 34 et 64
Tram T1 ET T6

Charges mensuelles : 201 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, charges courantes de copropriété.
Taxe Foncière : 1267 €

Pour toute demande de renseignement et visite, contactez :

Patricia BARREL (agent commercial RSAC 519 319 305)
Tel : 06 16 70 02 51 /  Email : p.barrel@pietrapolis.fr
Olivier DEPLANCHE (agent commercial RSAC 892 693 698)
Tel : 07 50 91 71 30/ o.deplanche@pietrapolis.fr
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