Appartement - 4 pièces - 85 m²

🏡 ​​​EN EXCLUSIVITE A ​​​​​​VENDRE – DERNIER ÉTAGE
Appartement T4 de 85 m² avec TERRASSE EXCEPTIONNELLE de 90 m²
Véritable maison sur le toit, cet appartement rare dispose d’un accès privatif par ascenseur via un hall dédié – un bien unique à découvrir sans tarder !
Ce bien de standing se compose d’une grande pièce de vie de 35 m², de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains avec buanderie, et d’un WC indépendant.
✨ Les + qui font la différence :

• Terrasse plein ciel de 90 m² avec pergola bioclimatique et arrosage automatique

• Prestations haut de gamme : fenêtres bois double vitrage avec gaz Argon/Krypton, volets roulants électriques en aluminium

• Climatisation réversible dans la pièce de vie

• Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées
📍 Emplacement stratégique – À la frontière Lyon 3e / Villeurbanne :

• À 5 minutes à pied : tram, bus, crèches, écoles maternelles, commerces, restaurants

• À 10 minutes : écoles élémentaires, médecins

• À 15 minutes : collèges, Gare Part-Dieu

• À 10 minutes en voiture : hôpitaux

• Internet haut débit et fibre optique disponibles
🚗 En option :
Box fermé en sus : 25 000 €
📞 Intéressé(e) ? Une visite ? Des questions ?
Contactez : Raphaël DEFLACHE – 06.09.01.17.21
RSAC : 408 227 460