Appartement - 5 pièces - 99 m²

Idéal pour une résidence principale ou un projet de colocation.

Secteur Montmuzard, situé rue Edgard Quinet, à proximité immédiate des facultés, du CHU, des transports en commun, des écoles supérieures, des commerces et de la rocade.

Ce très bel appartement Type 4/5, avec une vue exceptionnelle situé au dernier étage dans une copropriété calme, sécurisée et entretenue saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa rénovation récente.

Rénové avec goûts, il se compose d’un grand salon-séjour lumineux, de trois belles chambres, ainsi qu’un bureau/dressing pouvant faire office de quatrième chambre (10,40m2)
La cuisine, séparée et entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle. Un cellier vient compléter l’espace de rangement. Vous profiterez également d’un balcon et d’une terrasse sans vis-à-vis, offrant ainsi une très jolie vue sur Dijon.

Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement ne nécessite aucun travaux. Les rénovations récentes incluent une isolation, les sols, la salle d’eau, le ballon d’eau chaude, la VMC, la porte d'entrée et le coffret électrique. Le chauffage est collectif avec répartiteur.

Le bien comprend également deux caves, la jouissance d'un grenier et un stationnement libre dans le parking aérien de la copropriété. Un garage est disponible en sus.

La taxe foncière : 1 749 €
les charges prévisionnelles mensuelles : 321,58€ (incluant le fonds de travaux à 5%, le chauffage, l'eau, entretient des communs, des caves et des garages etc)
Raccordement au chauffage urbain en juin 2026, donc baisse de charge prévue

Aucune procédure en cours n’est à signaler sur la copropriété.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter :

Eléane BAUDRY – Pietrapolis Immobilier Dijon
Téléphone : zéro7 70 13 30 98
Email : e.baudry@pietrapolis.fr
EI Agent commercial – RSAC 951 456 854