Appartement - 5 pièces - 104 m²

Rue François Genin, appartement T5 de 104m2 à Lyon 5, Quartier CENTRE POINT DU JOUR.

EXCLUSIVITE - Niché au cœur du dynamique 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T5 de 105 m² vous invite à une vie confortable et pratique. 

Actuellement des bureaux, des travaux sont prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts, une salle de bains et une cuisine sont à créer. 6 pièces, dont 4 chambres potentielles. Différents aménagements sont possibles car la plupart des murs ne sont pas porteurs. wc indépendants.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, accessible par ascenseur. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, offrant une vue verdoyante. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté commodités, tout est à portée de main. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez différents commerces et le marché alimentaire Place Bénédict Teissier 2 fois par semaine. Une cave de 13,66m2 complète le bien.

Un garage box est proposé en sus.

Informations complémentaires : 

Charges mensuelles : 158€ - Taxe foncière : 1757€ . 22 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Aurore KOPF 06 63 89 82 46