Caractéristiques
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Surface 155 m²
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Surface carrez 155 m²
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Nombre de pièces 5
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Nombre de chambres 4
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Nombre de salles de bain 2
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 2
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Nombre de parkings 2
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Nombre de parkings couverts 1
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Terrasse 1
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Jardin 1
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Annee construction 1800
Description
Mandat 21100
À vendre – Appartement d’exception avec jardin privé, terrasse et accès privatif au Parc de la Tête d'Or.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de prestige de 155m2 environ, offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Durant la visite, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond qui confèrent à ce bien un caractère rare. Les beaux parquets en chêne massif apportent chaleur et authenticité.
L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la cuisine, la terrasse et le jardin privatif sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le plus beau parc de Lyon.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, jacuzzi et salle d’eau privative.
Une autre salle d’eau, un cabinet de toilettes et une salle de bain complètent ce bien d’exception.
De nombreux rangements sur mesure, des matériaux nobles et des rénovations récentes garantissent un confort optimal.
Un garage fermé et un studio indépendant viennent parfaire l’ensemble.
👉 Les atouts :
• Prestations haut de gamme
• Parfait état, rénovations récentes
• Calme absolu, aucune nuisance
• Jardin et terrasse privatifs
• Vue imprenable sur le parc Tête d'Or
• Garage et nombreux rangements
• Rénovations des parties communes entre 2024 et 2025
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de prestige de 155m2 environ, offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Durant la visite, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond qui confèrent à ce bien un caractère rare. Les beaux parquets en chêne massif apportent chaleur et authenticité.
L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la cuisine, la terrasse et le jardin privatif sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le plus beau parc de Lyon.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, jacuzzi et salle d’eau privative.
Une autre salle d’eau, un cabinet de toilettes et une salle de bain complètent ce bien d’exception.
De nombreux rangements sur mesure, des matériaux nobles et des rénovations récentes garantissent un confort optimal.
Un garage fermé et un studio indépendant viennent parfaire l’ensemble.
👉 Les atouts :
• Prestations haut de gamme
• Parfait état, rénovations récentes
• Calme absolu, aucune nuisance
• Jardin et terrasse privatifs
• Vue imprenable sur le parc Tête d'Or
• Garage et nombreux rangements
• Rénovations des parties communes entre 2024 et 2025
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 03/06/2025Classe énergétique
D
249 kWh/m².an
Classe climatique
D
45 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3140€ et 4300€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Informations financières
Charges mensuelles : 700 €
En copropriété
Nombre de lots : 6
Pas de procédures en cours
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Votre contact
SUZET Sébastien
Lyon 3