Caractéristiques
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Surface 262 m²
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Nombre de pièces 10
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Etage 1
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Annee construction 1750
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Ascenseur Oui
Description
Mandat 21065
Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans le prestigieux quartier Griffon – Royale, découvrez ce plateau de caractère de 262,18 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble bourgeois du XVIIIe siècle (époque Morand).
Les atouts :
• Volumes remarquables : 4,37 m de hauteur sous plafond, 7 grandes fenêtres sur rue
• Cachet ancien préservé : immeuble bourgeois.
• Adresse rare : rue Royale, quartier central, vivant et parfaitement desservi.
• Fort potentiel : usage actuel bureaux professionnels, possibilité de division ou transformation en bureaux haut de gamme, professions libérales, showroom…
Informations pratiques :
• Surface Carrez : 262,18 m²
• Copropriété entretenue
• Charges : env. 900 € / trimestre
• Taxe foncière : env. 3 100 €
Prix : 990 000 € FAI (≈ 3 780 €/m², prix compétitif dans le secteur).
Option investisseurs : division possible.
Un bien d’exception à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel ou patrimonial.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Dossier et visite virtuelle sur demande.
Rachel GIRARD
06 12 18 27 82
RSCA Lyon 352 041 115
Les atouts :
• Volumes remarquables : 4,37 m de hauteur sous plafond, 7 grandes fenêtres sur rue
• Cachet ancien préservé : immeuble bourgeois.
• Adresse rare : rue Royale, quartier central, vivant et parfaitement desservi.
• Fort potentiel : usage actuel bureaux professionnels, possibilité de division ou transformation en bureaux haut de gamme, professions libérales, showroom…
Informations pratiques :
• Surface Carrez : 262,18 m²
• Copropriété entretenue
• Charges : env. 900 € / trimestre
• Taxe foncière : env. 3 100 €
Prix : 990 000 € FAI (≈ 3 780 €/m², prix compétitif dans le secteur).
Option investisseurs : division possible.
Un bien d’exception à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel ou patrimonial.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Dossier et visite virtuelle sur demande.
Rachel GIRARD
06 12 18 27 82
RSCA Lyon 352 041 115
Détail des pièces
- Entrée: 17.69 m²
- Dégagement: 22.37 m²
- Bibliothèque: 23.02 m²
- Bureau : 10.71 m²
- Bureau 2: 905 m²
- Cuisine: 4.52 m²
- Wc: 1.52 m²
- Bureau 3: 31.55 m²
- Bureau 4: 11.56 m²
- Bureau 5: 11.59 m²
- Bureau 6: 13.41 m²
- Bureau 7: 10.26 m²
- Bureau 8: 11.02 m²
- Archives: 8.13 m²
- Salle de réunion: 47.4 m²
- Mezzanine: 24.63 m²
- Wc 2: 3.75 m²
Informations financières
Taxe foncière : 3 150 €
Charges mensuelles : 320 €
En copropriété
Nombre de lots : 10
Pas de procédures en cours
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Votre contact
GIRARD Rachel
Lyon 3