Bureau - 175 m²

Bureaux climatisés 175 m² – Lissieu – Parc du Semanet, parkings, archives, fort potentiel d’investissement

Découvrez cet ensemble de bureaux climatisés de 175 m² situé dans le parc du Semanet à Lissieu, un secteur très recherché pour son accessibilité et son dynamisme économique.
Avec un accès direct à l'A89 et l'A6, la zone bénéficie également d’une excellente desserte : gare de Dommartin-Lissieu à 10 minutes à pied et gare TGV de Lyon accessible en 15 minutes en voiture.
Les bureaux se composent de deux lots actuellement séparés mais très simples à réunifier. La vente concerne l’ensemble.
Espace 1 – Environ 97 m² :

• Trois bureaux fermés

• Un espace d’accueil

• Baie de brassage dédiée aux réseaux
Espace 2 – Environ 76 m² :

• Accueil / salle d’attente

• Bureau indépendant

• Open-space

• Climatisation installée en 2024
L’ensemble est vendu avec 5 places de stationnement privatives et un local archives, un atout majeur dans le secteur tertiaire de Lissieu.

La rentabilité estimée en cas de mise en location des deux espaces dépasse les 5 % nets, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif tertiaire rentable dans l’Ouest Lyonnais.

Aucun travaux de copropriété ne sont prévus.

Informations et visites :
Florian Duchaine – Pietrapolis Immobilier – 06 79 46 27 91