Caractéristiques
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Surface 108 m²
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Nombre de parkings couverts 1
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Accessible pmr Oui
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Ascenseur Oui
Description
Mandat 20518
Fonds de Commerce - Cave à vin - Rue Nicolaï
A l'angle de la rue Nicolaï et de la grande rue de la Guillotière, venez découvrir cette grande cave à vin de 108m², qui constitue une opportunité idéale pour développer une activité dans un quartier dynamique de Lyon.
Il est composé d'un bel espace de vente, d'une grande cave de stockage, et d'un boxe de garage double en sous-sol.
POINTS FORTS :
- Emplacement sur rue passante avec excellente visibilité
- Grand espace de stockage
- Proches de toutes commodités (métro D Garibaldi, bus, commerces alimentation générale et autres)
- Cave à reprendre clé en mains
INFORMATIONS UTILES :
- Local sous bail commercial de 9 ans, renouvellement prévu en juin 2025
- Loyer annuel 25 968 euros, soit 2.164 euros
- Charges annuelles 2.199,96 euros, soit 183,33 euros par mois
- Pas de salariés à reprendre
- Horaires d'ouverture : du mardi au vendredi de 11h à 19h30 et le samedi de 10h à 19h
- Frais d'agence charge acquéreur compris dans le prix de cession
Pour en savoir plus, contactez-moi :
Emmanuel DA ROCHA – 06 98 29 17 26 / e.darocha@pietrapolis.fr
A l'angle de la rue Nicolaï et de la grande rue de la Guillotière, venez découvrir cette grande cave à vin de 108m², qui constitue une opportunité idéale pour développer une activité dans un quartier dynamique de Lyon.
Il est composé d'un bel espace de vente, d'une grande cave de stockage, et d'un boxe de garage double en sous-sol.
POINTS FORTS :
- Emplacement sur rue passante avec excellente visibilité
- Grand espace de stockage
- Proches de toutes commodités (métro D Garibaldi, bus, commerces alimentation générale et autres)
- Cave à reprendre clé en mains
INFORMATIONS UTILES :
- Local sous bail commercial de 9 ans, renouvellement prévu en juin 2025
- Loyer annuel 25 968 euros, soit 2.164 euros
- Charges annuelles 2.199,96 euros, soit 183,33 euros par mois
- Pas de salariés à reprendre
- Horaires d'ouverture : du mardi au vendredi de 11h à 19h30 et le samedi de 10h à 19h
- Frais d'agence charge acquéreur compris dans le prix de cession
Pour en savoir plus, contactez-moi :
Emmanuel DA ROCHA – 06 98 29 17 26 / e.darocha@pietrapolis.fr
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Aucune information sur le DPE n'a été reçue.
Informations financières
Charges mensuelles : 183 €
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 115 000 €
Honoraires : 10 000 €
8.7 % à charge acquéreur
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DA ROCHA Emmanuel
Lyon 7