Local commercial - 120 m²

Exclusivité PIETRAPOLIS : Opportunité rare à la vente – rentabilité immédiate !
Murs commerciaux comprenant 2 locaux commerciaux pour une superficie totale d'environ 110m² avec emplacement idéal, environ 7,3% de rentabilité brute  !

2 locaux commerciaux rénovés avec activités de restauration rapide, actuellement loués.

Situé sur un axe très passant de Bron, à proximité immédiate de Villeurbanne, de la Rocade-Est et des pôles commerciaux des Sept Chemins et de Porte des Alpes, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux indépendants totalisant environ 110 m².
Les locaux bénéficient d’un emplacement stratégique, sur une artère à forte visibilité (flux quotidien élevé), au cœur d’un environnement commercial dynamique regroupant enseignes nationales et commerces de proximité.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 110 m² (2 lots distincts)

• Locataires en place avec baux commerciaux solides

• Revenus locatifs annuels : 36 500 € HT/HC, soit une rentabilité brute attractive

• Bon état général, vitrines visibles depuis la route de Genas

• Accès facile, stationnement à proximité immédiate

• Transports : lignes de bus et tramway à quelques minutes
Atouts de l’investissement :
✅ Rentabilité immédiate et sécurisée
✅ Locataires en activité, garantissant la continuité des loyers
✅ Secteur recherché, entre zones commerciales et habitat résidentiel
✅ Emplacement à fort potentiel d’évolution (axe structurant de la métropole lyonnaise)

Informations complémentaires sur demande.

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Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon