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Caractéristiques

  • Surface 213 m²
  • Surface habitable 213 m²
  • Surface terrain 108 m²
  • Surface sejour 30 m²
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres 6
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 3
  • Terrasse 1
  • Nombre d' étages 3
  • Nombre de niveaux 3

Description

Mandat 1428
Au centre de COUTOUVRE dans la Loire,
 Pietrapolis vous propose de visiter cette charmante maison de village composée en  rez-de-chaussée d'un salon spacieux et lumineux en accès direct sur la terrasse,  cuisine, séjour agrémenté d'une cheminée,  chambre avec dressing et toilettes privatives, salle d'eau et un Wc indépendant.
À l'étage, six chambres, toutes pourvues de placards de rangement, une grande salle de jeu et une salle d'eau/Wc.

Un grenier aménageable, un sous-sol, des caves et une terrasse complètent ce bien.

🏠 Caractéristiques principales :
✔ Superficie : env. 213 m² habitables
✔ Classement énergétique : D
✔ Huisseries: bois double vitrage, volets roulants...
✔ Extérieur : terrasse, jardin clos
✔ Nombre de chambres : 6 dont une en rez-de-chaussée avec toilettes privatives et spacieux dressing entièrement aménagé

 Points forts :
✅ Emplacement idéal : petits commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, transports scolaires et complexe sportif.
✅ Beaux espaces de vie pour accueillir une grande famille et faire du télétravail.  
✅ Maison entretenue et beaucoup de rangements

📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr

Détail des pièces

  • Entrée couloir: 12.14 m²
  • Wc: 1.53 m²
  • Salle d'eau: 6.87 m²
  • Salon / Séjour: 30.51 m²
  • Cuisine: 18.05 m²
  • Salle à manger: 22.5 m²
  • Palier accès chambre 1: 2.48 m²
  • Chambre 1 (avec coin toilettes + dressing aménagé): 23.02 m²
  • Dégagement: 7.68 m²
  • Chambre 2: 9 m²
  • Chambre 3: 10.39 m²
  • Chambre 4: 8.9 m²
  • Chambre 5: 16 m²
  • Chambre 6: 15.39 m²
  • Salle de jeux: 25.22 m²
  • Salle d'eau / Wc: 3.98 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 04/05/2024
Classe énergétique
D
221 kWh/m².an
Classe climatique
D
32 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3134€ et 4241€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 179 €

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