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Caractéristiques

  • Surface 274 m²
  • Surface habitable 274 m²
  • Surface terrain 4600 m²
  • Surface sejour 39 m²
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres 6
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 3
  • Nombre de parkings 4
  • Nombre de parkings couverts 2
  • Terrasse 1
  • Piscine Oui
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2
  • Annee construction 1975

Description

Mandat 20875
EXCLUSIVITE VIENNE    Idéalement située SUR LA COMMUNE DE SEYSSUEL MAISON D'ARCHITECTE   avec une vue sur la vallée du Rhône  MAISON D'ARCHITECTE entièrement rénovée de 10 pièces 274 m² habitable avec 6 chambres dont une suite parentale avec terrasse - Terrain 4600m² avec piscine, garage - atelier et cave.
Elle se compose  de magnifiques pièces lumineuses avec vue dégagée sans aucun vis à vis.:

REZ DE CHAUSSEE:
Entrée.
Pièce de vie avec sa cuisine équipée, salle à manger.
Salon 1 avec  Poêle à bois ou granules et son coin détente.
Salon 2 espace télévision.
Chambre d'amis avec sa salle d'eau.
Dressing et WC
A L'ETAGE:
Suite parents avec salle de bain, WC, Dressing et terrasse de 11m² exposée sud.
Chambre 5 avec sa Salle d'eau.
Chambre 6 avec sa salle de bain.
1 WC.

ESPACE avec un bon potentiel pouvant être aménager selon vos besoin actuellement  il se compose:
1 Salle de jeux,
1 Buanderie.
A l'étage:
Chambre 2 ou bureau  avec un cabinet de toilette.  
Chambre 3 ou bureau  avec un cabinet de toilette.

Travaux réalisés: 
Electricité - Chauffage électrique au sol en bas et radiateurs à l'étage.
Poêle à bois ou granules au chois;
Crépi façade récent;
Huisseries Allu Volets roulants électrique.

Extérieur:
Terrain  4600 m² (arbres fruitiers, cèdres centenaires).
Piscine chauffée au sel (4x8) construite en 2019.
Terrasses.
Bassin avec poissons.

Garage double avec espace technique pour la piscine chauffée - atelier.
1 cave..

Taxe foncière: 3300€

Vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas, contacter Martine BURLOT, au 06.27.50.02.79 ou m.burlot@pietrapolis.fr (Agent commercial, RSAC N° 450873039).

Détail des pièces

  • Hall + dégagement : 12.54 m²
  • Pièce de vie avec sa cuisine équipée: 39.16 m²
  • Salon 1 avec poêle à bois et granules : 37.53 m²
  • Salon 2 avec espace télévision : 16.46 m²
  • Chambre d'amis avec Salle d'eau: 9.11 m²
  • Dressing et WC: 2.85 m²
  • Grande pièce (salle de jeux): 26.44 m²
  • Buanderie: 4.82 m²
  • Chambre 2 ou bureau avec cabinet toilette: 11.7 m²
  • Chambre 3 ou bureau avec cabinet toilette: 11.42 m²
  • Suite parentale (Dressing, Salle de bain, WC) Terrasse: 29.5 m²
  • Chambre 5 : 15.86 m²
  • Salle de bain: 4.62 m²
  • WC: 0.95 m²
  • Chambre 6 : 16.44 m²
  • Salle d'eau: 4.1 m²
  • WC: 0 m²
  • Cave: 10.5 m²
  • Garage (Borne électrique )Partie technique (machinerie Piscine): 57.76 m²
  • Atelier : 0 m²

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 12/05/2025
Classe énergétique
E
268 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5570€ et 7570€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 3 300 €

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Votre contact

BURLOT Martine
Lyon 3

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