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Caractéristiques

  • Surface 390 m²
  • Surface habitable 390 m²
  • Nombre de pièces 14
  • Nombre de chambres 7
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de parkings 2
  • Nombre de parkings couverts 2
  • Terrasse 1
  • Nombre d' étages 1
  • Nombre de niveaux 1
  • Annee construction 1970

Description

Mandat 662
MONTMERLE à seulement 5 min à pied du centre ville à pied et au calme Villa Spacieuse et Élégante - 390 m² 

Découvrez cette superbe villa de standing implantée sur un terrain de 968 m2 avec peu d'entretien, construite en 1970, offrant un espace de vie exceptionnel de 390/400 m², idéale pour une grande famille et apte à recevoir des amis et hôtes grâce à son espace indépendant qui offre a chacun la garantie de la tranquillité.

L'espace de vie se décline ainsi, une entrée spacieuse qui ouvre sur une belle terrasse proche de la cuisine, un double salon séjour lumineux  qui représente 60 m2 avec un accès sur l’extérieur, puis un couloir qui désert deux chambres salle de bains et wc et un grand espace de rangement.

A l’étage une suite parentale et son bureau attenant ainsi que quatre autres chambres salle de bains et dressing.

en sous sol un garage double, un atelier, une salle de sport entièrement équipée avec jacuzzi et sauna, une chambre un coin cuisine, espace idéal pour chambre d'hôtes ou loger un adolescent en quête d'indépendance.

A l’extérieur un espace parking qui offre la possibilité d'y garer  facilement 5/6  véhicules et une dépendance qui peut permettre d'y pratiquer une activité professionnel.

Détail des pièces

  • Hall: 12.61 m²
  • Cuisine: 15.24 m²
  • Séjour: 25.11 m²
  • Salon: 34.26 m²
  • Chambre: 10.78 m²
  • Buanderie: 3.48 m²
  • Salle de bains: 7.06 m²
  • Wc: 1.76 m²
  • Couloir: 10.84 m²
  • Chambre: 14.97 m²
  • Dressing: 4.5 m²
  • Salle de bains wc: 9.48 m²
  • Chambre: 15.45 m²
  • Chambre: 17.79 m²
  • Chambre: 14.88 m²
  • Chambre: 16.88 m²
  • Chambre: 11.19 m²
  • Suite parentale: 36.02 m²
  • Couloir: 8.13 m²
  • Bureau: 11.26 m²
  • Dégagement: 3.74 m²
  • Salle de sport: 37.45 m²
  • Salle d'eau: 2.01 m²
  • Sauna: 13.77 m²
  • Wc: 2.85 m²
  • Cuisine: 12.02 m²
  • : 0 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Classe énergétique
E
287 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 6950€ et 9430€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 1 200 €

Charges mensuelles : 4 000 €

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