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Caractéristiques

  • Surface 235 m²
  • Surface habitable 235 m²
  • Surface terrain 226 m²
  • Surface sejour 56 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings 1
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2
  • Annee construction 1940

Description

Mandat 20948
ANCIEN BAR / RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET DÉPENDANCE – BEYSSAC (20 MIN DU PUY-EN-VELAY)

Situé au cœur du village de Beyssac, à seulement 20 minutes du Puy-en-Velay, cet ancien bar-restaurant dispose d’un fort potentiel pour un repreneur ou un investisseur.

 L’ensemble se compose d’un espace professionnel, d’un logement de fonction et d’une dépendance attenante.
Surface utile totale : 178,40 m²
Licence IV rattachée aux murs (cessible)

L’immeuble comprend :

• Un ancien espace bar/restaurant avec salle, cuisine et réserve

• Un logement de fonction de type T3 d’une surface de 68 m² (entièrement à rénover)

• Une dépendance attenante à l’arrière
 La toiture a été refaite et la façade rénovée récemment. Le bien ne présente pas de problèmes structurels majeurs. 
L’établissement était loué  pour un montant de 574 € par mois, ce qui peut représenter une base de rentabilité intéressante en cas de projet locatif ou mixte.

À rénover en partie, idéal pour un porteur de projet (restauration, commerce de proximité, activité artisanale ou transformation en habitation).

Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous.
Stéphane GUINANT - 06 12 94 43 68 -s.guinant@pietrapolis.fr

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces
Classe énergétique
F
369 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
94 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2976€ et 4026€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 650 €

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Votre contact

GUINANT Stéphane
Lyon 3

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