Caractéristiques
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Surface 235 m²
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Surface habitable 235 m²
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Surface terrain 226 m²
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Surface sejour 56 m²
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Nombre de pièces 4
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Nombre de chambres 3
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 2
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Nombre de parkings 1
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Nombre d' étages 2
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Nombre de niveaux 2
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Annee construction 1940
Description
Mandat 20948
ANCIEN BAR / RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET DÉPENDANCE – BEYSSAC (20 MIN DU PUY-EN-VELAY)
Situé au cœur du village de Beyssac, à seulement 20 minutes du Puy-en-Velay, cet ancien bar-restaurant dispose d’un fort potentiel pour un repreneur ou un investisseur.
L’ensemble se compose d’un espace professionnel, d’un logement de fonction et d’une dépendance attenante.
Surface utile totale : 178,40 m²
Licence IV rattachée aux murs (cessible)
L’immeuble comprend :
• Un ancien espace bar/restaurant avec salle, cuisine et réserve
• Un logement de fonction de type T3 d’une surface de 68 m² (entièrement à rénover)
• Une dépendance attenante à l’arrière
La toiture a été refaite et la façade rénovée récemment. Le bien ne présente pas de problèmes structurels majeurs.
L’établissement était loué pour un montant de 574 € par mois, ce qui peut représenter une base de rentabilité intéressante en cas de projet locatif ou mixte.
À rénover en partie, idéal pour un porteur de projet (restauration, commerce de proximité, activité artisanale ou transformation en habitation).
Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous.
Stéphane GUINANT - 06 12 94 43 68 -s.guinant@pietrapolis.fr
Situé au cœur du village de Beyssac, à seulement 20 minutes du Puy-en-Velay, cet ancien bar-restaurant dispose d’un fort potentiel pour un repreneur ou un investisseur.
L’ensemble se compose d’un espace professionnel, d’un logement de fonction et d’une dépendance attenante.
Surface utile totale : 178,40 m²
Licence IV rattachée aux murs (cessible)
L’immeuble comprend :
• Un ancien espace bar/restaurant avec salle, cuisine et réserve
• Un logement de fonction de type T3 d’une surface de 68 m² (entièrement à rénover)
• Une dépendance attenante à l’arrière
La toiture a été refaite et la façade rénovée récemment. Le bien ne présente pas de problèmes structurels majeurs.
L’établissement était loué pour un montant de 574 € par mois, ce qui peut représenter une base de rentabilité intéressante en cas de projet locatif ou mixte.
À rénover en partie, idéal pour un porteur de projet (restauration, commerce de proximité, activité artisanale ou transformation en habitation).
Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous.
Stéphane GUINANT - 06 12 94 43 68 -s.guinant@pietrapolis.fr
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Classe énergétique
F
369 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
94 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2976€ et 4026€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 650 €
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Votre contact
GUINANT Stéphane
Lyon 3