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Caractéristiques

  • Surface 96 m²
  • Surface habitable 96 m²
  • Surface terrain 245 m²
  • Surface sejour 40 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2
  • Annee construction 1930

Description

Mandat 916
Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1930, idéalement située à Dijon, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un grand séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine équipée agrémentée d’une élégante verrière, d'une chambre avec un superbe plafond cathédrale et un accès direct au jardin, et un toilette.

À l’étage, se trouvent une chambre confortable, une seconde pièce pensée pour un bébé ou jeune enfant, ainsi que d’un bureau parfait pour le télétravail. Une belle salle de bain moderne et un toilette indépendant complète ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime d’environ 185 m², avec terrasse, idéal pour les moments en famille.

Une cave et une buanderie complète ce bien.

Cette maison, chaleureuse et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles et transports.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Pietrapolis Immobilier Dijon
ROSEE Baptiste
06-11-56-27-71
b.rosee@pietrapolis.fr
EI Agent Commercial RSAC 939 244 448

Détail des pièces

  • Séjour: 40 m²
  • Cuisine: 12.75 m²
  • Chambre 1: 13.46 m²
  • WC: 1 m²
  • Chambre 2: 16.11 m²
  • Chambre 3: 10.59 m²
  • Bureau: 8.5 m²
  • Salle de Baine: 8.4 m²
  • WC: 1 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 28/10/2025
Classe énergétique
D
226 kWh/m².an
Classe climatique
D
49 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1959€ et 2651€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 1 543 €

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ROSÉE Baptiste
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