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Caractéristiques

  • Surface 146 m²
  • Surface habitable 146 m²
  • Surface terrain 250 m²
  • Surface sejour 27 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de toilettes 1
  • Nombre de parkings couverts 1
  • Chauffage collectif Collectif

Description

Mandat 21079
À vendre – Maison de ville atypique au cœur de La Clayette

Idéalement située en plein centre de La Clayette, à deux pas des commerces et services, au calme, cette maison de caractère datant de 1900 séduira les amateurs d’authenticité et d’originalité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une belle véranda chauffée avec mur en pierres apparentes, véritable espace de vie lumineux.
La maison, érigée sur cave et chaufferie, propose une configuration atypique : toutes les pièces s’articulent le long d’un couloir baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées.
Elle comprend

Au RDC: une cuisine, un séjour conviviale, une chambre, un wc séparé.
A l'étage : une salle de bains avec wc, 2 chambres dont une avec cabine de douche et baignoire.

L'extérieur propose un jardin clos arboré d’environ 250 m², un garage pour une voiture, un ancien atelier servant actuellement de stockage.

Un Bien plein de charme, au potentiel unique, parfait pour ceux qui recherchent une maison différente et pratique, où tout peut se faire à pied.

À découvrir rapidement !

Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 22/09/2025
Classe énergétique
E
311 kWh/m².an
Classe climatique
E
67 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3880€ et 5310€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 900 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 117 500 €

Honoraires : 7 500 €

6.38 % à charge acquéreur


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CHATAGNIER Nadine
Lyon 3

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