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Caractéristiques

  • 110 m² Surface
  • 110 m² Surface habitable
  • 820 m² Surface terrain
  • 32 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain piscinable
  • 1 Jardin
  • 1 Nombre d' étages
  • 1 Nombre de niveaux
  • 1972 Annee construction

Description

Mandat 20847
Sur le secteur de Crépieux :Maison Individuelle en Plain-Pied d'environ110 m² sur son terrain de 820 m2.
 
Nous vous proposons une maison individuelle en plain-pied, baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1972, elle offre 110 m² habitables et vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant.  Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Le séjour spacieux et lumineux de 32 m² s'ouvre sur une belle terrasse sans vis à vis exposée sud. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Un coin buanderie est attenant à la cuisine.

L'espace nuit offre 3 chambres (14 m2 et 10 m2), une salle de bain (avec douche et baignoire), un Wc indépendant.
 
L'état intérieur de la maison est à rafraîchir, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.
Le jardin, véritable havre de paix, est un écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La terrasse, exposée sud, offre une vue imprenable sur le jardin, invitant à des moments de détente et de convivialité. Le terrain, d'une superficie de 820 m², est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée.

La maison dispose également d'une cave et d'un garage.

Taxe Foncière : 825 €

Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ?

Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr. (agent commercial RSAC 519 319 305).

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 09/04/2025
Classe énergétique
D
209 kWh/m².an
Classe climatique
D
43 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2010€ et 2770€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 825 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 456 000 €

Honoraires : 19 000 €

4.17 % à charge acquéreur


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BARREL Patricia
Lyon 7

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