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Caractéristiques

  • Surface 86 m²
  • Surface habitable 86 m²
  • Surface terrain 151 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Nombre de parkings couverts 1
  • Terrasse 1
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 3
  • Nombre de niveaux 3

Description

Mandat 843
SAINT MESMIN - MAISON ANCIENNE
Située au calme dans le hameau de Fontette (commune de Saint Mesmin), venez découvrir cette charmante maison d'environ 86 m2 (112 m2 au sol) avec terrasse de 30 m2 et jardin non attenant de 169 m2 (en face), garage et 2 caves.

Le bien comprend:
- Pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte sur le salon/séjour
- 3 chambres dont une avec mezzanine
- dressing et point d'eau à terminer d'aménager
- 1 salle de bains
- WC indépendant
- 1 garage
- 2 caves dont une avec point d'eau

Terrain de 169 m2 avec électricité et eau, non attenant situé en face de la maison.
Taxe foncière : 350 €
Couverture, isolation des combles et assainissement individuel réalisés en 2022.
Chauffage central avec poêle hydro à granulés (environ 120 sacs / an).
Fibre installée.

Toutes commodités à Sombernon (7 km), autoroute gratuite A38 à 10 minutes, A6 à 20 minutes.

Honoraires charge vendeurs
Pietrapolis Immobilier Dijon - Alicia MENETRIER
Joignable par téléphone au 06 80 52 43 57 ou par mail à a.menetrier@pietrapolis.fr
El Agent commercial RSAC 930 558 572

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte / séjour: 33.26 m²
  • Dégagement: 5.05 m²
  • Chambre 1: 8.9 m²
  • Chambre 2: 8.8 m²
  • Salle de bains: 5.21 m²
  • WC indépendant: 3.06 m²
  • Chambre 3 (30 m2 au sol): 18 m²
  • Dressing à terminer (11 m2 au sol): 2 m²
  • Salle d'eau à terminer (7 m2 au sol): 1.5 m²
  • Pièce 1 sous-sol (HSP 2,20) avec point d'eau: 13.08 m²
  • Pièce 2 (HSP 2,20): 17.22 m²
  • Garage 1 place + fosse: 31.5 m²

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 04/07/2025
Classe énergétique
E
328 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1480€ et 2050€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 350 €

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MENETRIER Alicia
Dijon

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