Caractéristiques
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Surface 178 m²
-
Surface habitable 178 m²
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Surface terrain 670 m²
-
Nombre de pièces 5
-
Nombre de chambres 4
-
Nombre de salles de bain 1
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Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 2
-
Nombre de parkings 2
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Terrasse 1
-
Piscine Oui
-
Terrain piscinable 1
-
Jardin 1
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
-
Annee construction 2007
Description
Mandat 20992
JOLIE MAISON STYLE BASTIDE AU COEUR DU VILLAGE AVEC JARDIN, PISCINE ET POOL HOUSE
Au cœur de la commune de Civrieux, idéalement située proche du centre, cette jolie maison individuelle de 178m² habitables, construite en 2007 prend place sur un terrain de 670m2 clos.
Vous serez séduit par cette maison lumineuse aux beaux volumes et aux prestations de qualité.
La maison répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un grand hall qui donne accès à une vaste et harmonieuse pièce de vie de 49m2 juxtaposant la cuisine indépendante de 13m2 entièrement équipée, le tout baigné de lumière.
En prolongement de la pièce de vie, une terrasse et la piscine accueilleront vos belles journées estivales.
A ce même niveau vous trouverez également un bureau/chambre, une buanderie et un WC.
Une volée de marches mène au 1er niveau où 3 chambres dont une grande suite parentale de 23m2, une salle de bains et un WC se côtoient.
Vous serez séduit par le charme que dégage cette maison cocooning et bien entretenue ainsi que par les espaces extérieurs qui sont parfaitement aménagés pour profiter de la tranquillité de ce quartier résidentiel.
Aussi, vous allez pouvoir profiter de la nature tout en étant à proximité des commerces et commodités de la ville.
La localisation, l'environnement, et des prestations de qualité, autant d'atouts pour un cadre de vie unique.
ON AIME :
- Les beaux volumes
- La hauteur sous plafond de 2,90
- La luminosité
- La piscine
- Le pool housse de 20m2
- La localisation au centre du village et au calme
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Alarme et digicode
INFORMATIONS UTILES :
- École et crèche à 5min à pied
- A 15min de l'autoroute A46 et A43
- Construction 2007
- Chauffage par pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1399€
- DPE D
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Je suis Ana Pereira joignable au 06 50 32 59 74
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)
Au cœur de la commune de Civrieux, idéalement située proche du centre, cette jolie maison individuelle de 178m² habitables, construite en 2007 prend place sur un terrain de 670m2 clos.
Vous serez séduit par cette maison lumineuse aux beaux volumes et aux prestations de qualité.
La maison répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un grand hall qui donne accès à une vaste et harmonieuse pièce de vie de 49m2 juxtaposant la cuisine indépendante de 13m2 entièrement équipée, le tout baigné de lumière.
En prolongement de la pièce de vie, une terrasse et la piscine accueilleront vos belles journées estivales.
A ce même niveau vous trouverez également un bureau/chambre, une buanderie et un WC.
Une volée de marches mène au 1er niveau où 3 chambres dont une grande suite parentale de 23m2, une salle de bains et un WC se côtoient.
Vous serez séduit par le charme que dégage cette maison cocooning et bien entretenue ainsi que par les espaces extérieurs qui sont parfaitement aménagés pour profiter de la tranquillité de ce quartier résidentiel.
Aussi, vous allez pouvoir profiter de la nature tout en étant à proximité des commerces et commodités de la ville.
La localisation, l'environnement, et des prestations de qualité, autant d'atouts pour un cadre de vie unique.
ON AIME :
- Les beaux volumes
- La hauteur sous plafond de 2,90
- La luminosité
- La piscine
- Le pool housse de 20m2
- La localisation au centre du village et au calme
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Alarme et digicode
INFORMATIONS UTILES :
- École et crèche à 5min à pied
- A 15min de l'autoroute A46 et A43
- Construction 2007
- Chauffage par pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1399€
- DPE D
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Je suis Ana Pereira joignable au 06 50 32 59 74
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)
Détail des pièces
- Pièce de vie: 48.24 m²
- Cuisine: 13.73 m²
- Hall: 8.64 m²
- Chambre/ bureau: 15 m²
- Chambre suite parentale: 23 m²
- Chambre 2: 14.84 m²
- Chambre 3: 14.5 m²
- Salle de bains: 4.66 m²
- Dégagement: 6 m²
- Cellier/buanderie: 10.24 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 22/09/2025Classe énergétique
C
123 kWh/m².an
Classe climatique
A
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1400€ et 1940€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 399 €
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Lyon 7