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Caractéristiques

  • Surface 147 m²
  • Surface habitable 147 m²
  • Surface terrain 787 m²
  • Surface sejour 19 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Nombre de parkings couverts 5
  • Terrasse 1
  • Piscine Oui
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 1
  • Nombre de niveaux 1
  • Annee construction 1998

Description

Mandat 323
A vendre - Maison familiale individuelle à étage, très bien entretenue, offrant environ 147 m²,  habitables, implantée sur un terrain arboré avec piscine et dépendance de 787 m².
Idéalement située au calme, au fond d’une impasse et à proximité du cœur du village.
Elle dispose d’un garage spacieux avec une belle hauteur sous plafond, permettant du rangement supplémentaire, et d’un accès direct à la cuisine et au jardin.
À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi que d’une dépendance d’environ 14 m² au sol, idéale pour un atelier, un bureau ou du stockage.
Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Elle se compose ainsi :
Rez de jardin :
 1 pièce de vie ouverte sur la cuisine et modulable d’environ 44 m² avec accès à la terrasse et garage
2 chambres
1 WC indépendant
1 grande salle de bain
1buanderie
A l'étage :
1 pièce aménageable selon vos besoins d'environ 39  m² en salle de jeu, bureau avec chambre supplémentaire
2 chambres
1 rangement

Technique :
-  portail électrique
- assainissement tout à l’égout
- adoucisseur d’eau
- Chaudière au fioule

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 05/10/2025
Classe énergétique
E
176 kWh/m².an
Classe climatique
E
52 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2880€ et 3940€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
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CELERIEN Sophie
Vienne

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