Maison - 6 pièces - 175 m²

69770 CHAMBOST-LONGESSAIGNE  - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE À LA CAMPAGNE -  175 M2 - 2 LOGEMENTS - 5 CHAMBRES  - LUMINOSITÉ - CALME - GARAGE - TERRAIN 50 M2 - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89 À 25 MIN. - 45 MIN. DE LYON-VAISE

Maison de ville en pierre de 175 m² à rénover, située au cœur du charmant village de Chambost-Longessaigne.

Cette vaste bâtisse ancienne offre un fort potentiel pour les amateurs de projets authentiques et modulables.

Actuellement divisée en deux logements, elle peut facilement être réunie pour créer une grande maison familiale ou conservée telle quelle pour un projet mixte habitation principale et locatif.

Le premier logement se compose, au rez-de-chaussée, de deux grandes pièces dont l’une accueille une cuisine conviviale de 26 m². Le séjour de 25 m², lumineux, est agrémenté d’un escalier moderne menant à l’étage où l'on découvre une chambre de 15 m², un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de chambre de 22 m² et une salle d’eau avec WC. Une seconde salle d’eau avec wc, et la chaufferie complètent le rez-de-chaussée. Un grand garage ouvert attenant offre un espace de rangement pratique ou un atelier selon les besoins.

Le second logement communique par une porte dans le bureau du premier logement et par une entrée indépendante. Elle nous hisse par un escalier à une agréable pièce de vie avec cuisine indépendante de 16 m² et un salon de 24 m² pouvant faire office de chambre. À l’étage supérieur, on découvre un palier, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.

La maison est équipée d’un chauffage individuel au fioul. Les huisseries sont en PVC double vitrage 4/16/, avec volets roulants électriques sur une partie du bâtiment et l’isolation des murs est en partie est faite. La toiture est en bon état et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Une cave de 15 m² complète le bien. À l’arrière de la maison, un petit terrain d’environ 50 m² permet de profiter d’un extérieur, exposé sud ou d’y garer son véhicule.

Cette maison en pierre, plein de potentiel, séduira ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image. Elle conviendra aussi bien à un investisseur cherchant deux logements à rentabiliser qu’à une famille désireuse de s’installer dans un environnement paisible et convivial, à seulement quelques minutes de Saint-Laurent-de-Chamousset, 15 min. de Feurs, 25 minutes de l’A89 et à environ 45 minutes de Lyon.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
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