Maison - 6 pièces - 181 m²

Maison T5 + Appartement Indépendant - Double garage - Grand Terrain plat de 4 631 m2.

Pietrapolis Immobilier vous propose de venir découvrir cette propriété située sur la commune de Courthézon (84350) de 182m2 environ. Vous disposerez d'une maison individuelle avec trois chambres, deux salles de bains, une buanderie, un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre, une chambre et une salle de bains. Vous disposerez également d'un bureau indépendant avec coin cuisine et deux grands hangars avec portes motorisées, sur une parcelle de 4631 m2. Emplacement idéal, au calme et à proximité de toutes les nécessités et à 5 mns des accès autoroutes.

Rez-de-chaussée :
- 1 entrée,
- 1 buanderie,
- 1 cellier,
- 1 chambre et une salle de douche avec toilettes.  
 A l'étage : 
- 1 salon/salle à manger avec accès balcon par baie vitrée à galandage
- 1 cuisine entièrement équipée
- 2 chambres (peinture plafond refaites en 2025)
- 1 salle de bains complète
- 1 toilettes indépendant
En Rez-de-Jardin 1 appartement (2021) en excellent état comprenant :
- 1 pièce à vivre de 26.91m2 avec cuisine équipée
- 1 chambre de 11.45m2
- 1 salle de douche avec toilettes de 6.19m2
 A l'arrière de la maison :
- 1 bureau de 17.32m2
- 1 pièce d'eau de 3.37m2 avec toilettes
- 2 hangars de 30.49 m2 et 61.62 m2 environ avec hauteur de 5 mètres.
Equipements :
- Baie vitrée à galandage en aluminium
- Huisseries en Double vitrage PVC ou Bois
- Moustiquaires rétractables
- 2  Entrées séparées avec chacune Portails motorisés
- 2 hangars grande hauteur sous-plafond avec portes motorisées
- Plancher chauffant pour la Villa
- Climatisation Air/Air pour l'ensemble des habitats
- Grand espace de stationnement intérieurs et extérieurs
- Carrelage dans toutes les pièces
- Façade 2024
- Assainissement individuel cuve 3000 litres
- Isolation renforcée par les murs et le toit
- Charpente et couverture en excellent état
- Arrosage automatique sur la partie comportant une dizaine d'oliviers
- Taxe foncière : 1294€uros (Année 2024)
- DPE : D (Année 2024, valable jusqu'en 2034)
Unique en son genre, vous l'aurez comprit, cet ensemble immobilier peut vous permettre d'accéder à vos projets multiples. Le terrain actuellement exploité par un professionnel sera remit en l'état au moment de la vente.
Pour des renseignements supplémentaires ou une visite, prendre contact par téléphone avec : Christel MONTAGNY, au 06.82.37.31.27. ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Vienne, sous le N° 485086532 (E.I.)