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Caractéristiques

  • Surface 174.79 m²
  • Surface habitable 174.79 m²
  • Surface terrain 1238 m²
  • Surface sejour 48 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings couverts 1
  • Piscine Oui
  • Accessible pmr Oui
  • Terrain piscinable 1
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2
  • Annee construction 2002

Description

Mandat 555
À la recherche d’un cadre de vie paisible, confortable et chaleureux ? Sur la commune de LURCY, cette maison traditionnelle construite en 2002, rénovée avec soin, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Implantée sur un terrain de 1238 m², elle offre près de 175 m² habitables et un agencement idéal pour la vie de famille. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse de 48 m², ouverte sur le jardin, parfaite pour les moments de partage. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont deux de plain-pied, pour une organisation pratique au quotidien. Deux salles d’eau et deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble.
Le jardin, à l’abri des regards, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y savourer des instants de détente dans le jacuzzi installé sous pergola. Les travaux récents – démoussage de la toiture (2023), isolation des combles en laine soufflée – assurent confort thermique et tranquillité d’esprit.
Parmi les autres atouts : un garage avec porte motorisée, une cave climatisée, un chauffage électrique au sol et des convecteurs avec boîtiers connectés pour une gestion efficace.
Une maison prête à accueillir votre quotidien… et vos plus beaux projets de vie.

Pour toute demande, Mélanie CHANDELIER - PIETRAPOLIS Immobilier - 06 13 98 02 77

Détail des pièces

  • Chambre (actuel bureau): 9.36 m²
  • Salle-à-manger- Séjour: 48.06 m²
  • Entrée: 17.39 m²
  • Chambre 1: 14.74 m²
  • WC: 2.1 m²
  • Salle d'eau: 5.63 m²
  • Dégagement: 3.21 m²
  • Garage / Buanderie / Cellier: 52 m²
  • Dégagement: 6.31 m²
  • Chambre 2: 13.6 m²
  • Chambre 3 avec dressing: 15.49 m²
  • Chambre 4: 11.48 m²
  • WC: 1.26 m²
  • Salle d'eau: 4 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 17/03/2025
Classe énergétique
D
201 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2480€ et 3440€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 1 272 €

Charges mensuelles : 350 €

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