Maison - 6 pièces - 162 m²

✨ Rare à la vente – Maison familiale rénovée avec piscine 🏊‍♂️ et véranda 🌿 – Rillieux-la-Pape
📍 Située au cœur de Rillieux-Village, à seulement 10 km de Lyon, cette superbe maison familiale de 152 m² (dont 35 m² de véranda) allie confort moderne, espace et qualité de vie.
Entièrement rénovée en 2015, elle se dresse sur un terrain clos et paysager de 364 m² avec piscine chauffée et sécurisée, dans un environnement calme et recherché.
🌞 Un cadre de vie lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et climatisé ❄️, baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur la véranda et la terrasse avec piscine orientée sud-est 🏖️.
La véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire 🌿, vous permettra de profiter de la piscine toute l’année, en toute sérénité.
🍴 La cuisine équipée moderne, avec électroménager intégré, s’intègre parfaitement à l’esprit convivial et fonctionnel de la maison.

👨‍👩‍👧‍👦 Des espaces pensés pour la famille
✅ Rez-de-chaussée :

• 3 chambres confortables 🛏️

• 1 salle de bain avec baignoire 🛁

• 1 cave pratique et accessible depuis l’intérieur
✅ À l’étage :

• 2 chambres climatisées ❄️

• 1 élégante salle d’eau avec douche à l’italienne 🚿

• 1 grenier isolé offrant une grande capacité de rangement 📦
💎 Des prestations haut de gamme

• Piscine chauffée et sécurisée (pompe à chaleur air/eau, volet roulant électrique, local technique) 🏊‍♂️

• Véranda motorisée et chauffée (pompe à chaleur air/air) 🌡️

• Climatisation réversible 🌬️

• Maison entièrement clôturée et sécurisée avec alarme 🔒
📌 Une situation privilégiée

• 🚆 À seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu

• ✈️ 15 minutes de l’aéroport Saint-Exupéry

• 🚗 Accès rapide à Lyon par autoroute, train ou bus (C2, 59)

• 🏫 Écoles, collèges, lycées (publics et privés) à proximité

• 🏥 Polyclinique Lyon Nord et services de santé accessibles

• ⚽ Infrastructures sportives et commerces à pied
👉 Un bien rare sur le marché conjuguant élégance, confort et praticité.
💖 Un véritable coup de cœur pour les familles en quête d’espace et de sérénité aux portes de Lyon.

Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE du 03/10 au 04/10
Pallier d'augmentation des offres (enchères): 8 000€

1- Vous appelez, vous visitez
2- Vous êtes conquis et souhaitez vous positionnez
3- Nous vous inscrivons à la séance de vente en ligne qui se déroulera du 03/10 au 04/10 afin d'y déposer votre offre
4 - Vous serez tenu informé au fil de la vente de la situation
5 - Le 04/10 à minuit la vente se clôture
6 - Votre offre convient: nous vous rappelons pour concrétiser le projet

Contactez Thomas PIC au 06 51 17 55 07 ou par mail t.pic@pietrapolis.fr
N° 981 858 368

Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 03/10 au 04/10. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 8 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.