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Caractéristiques

  • 145 m² Surface
  • 145 m² Surface habitable
  • 740 m² Surface terrain
  • 18 m² Surface sejour
  • 7 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • 2 Nombre de parkings couverts
  • 1 Jardin
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux
  • 1960 Annee construction

Description

Mandat 1688
PIETRAPOLIS IMMOBILIER

MARIE LUBET

07/71/24/65/74

m.lubet@pietrapolis.fr



Située sur les hauteurs d'Albigny sur Saône, cette maison sur deux niveaux de 190m² au sol et 145m² habitable offre une vue imprenable sur la Saône et Neuville sur Saône. 

Edifiée en 1960 sur un terrain de 740 m², cette maison présente un fort potentiel, avec la possibilité d'aménager le sous sol complet. 



Au premier niveau elle se distribue comme suit :



Un séjour double de 31 m² avec un accès au balcon en enfilade, invite à la détente avec sa vue panoramique, une cuisine équipée et aménager de 11m²  , trois chambres, une salle de bains douche et un wc séparé. 

Un escalier mène au grenier à aménager, avec sa charpente traditionnelle  , offre une chambre avec fenêtre.



Le sous sol complet de 90m² environ propose, une cave , une chaufferie, une buanderie avec coin d'eau, un wc, un atelier et un garage pouvant accueillir deux véhicules. 

L'extérieur, reste à sublimer . 

TRAVAUX ET AMENAGMENTS EFFECTUES ENTRE 2016 ET 2018

HUISSERIES EN ALLUMINIUM et doubles vitrages, volets électriques
PORTAIL EN ALLUMINIUM
CUISINE  
SALLE DE BAINS

 

Chauffage : fuel


Taxe foncière : 1387€

Audit énergétique disponibl

Bilan sur les performances énergétiques du bien

G
Picto DPE Exces Date de réalisation : 30/08/2022
Classe énergétique
G
347 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
G
107 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2470€ et 3380€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus)
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