Maison - 7 pièces - 178 m²

À vendre à Grigny, dans la rue Jules Ferry, maison individuelle des années 1950 présentant un fort potentiel après travaux.

Elle offre une surface habitable de 178 m², + un sous-sol de 40 m². Le terrain de 1 100 m² est plat et offre la possibilité d’installer une piscine.

La maison comprend deux grands salons modulables, facilement transformables en espaces supplémentaires, ainsi que quatre chambres existantes. Les pièces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le chauffage est au gaz récent et la toiture a été isolée il y a environ trois ans.

L’extérieur permet de garer aisément 4 à 5 véhicules. La maison se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités. La rue Jules Ferry est bien desservie avec les lignes de bus 78 et 80, et la gare de Givors-Ville se trouve à quelques minutes à pied.

Un droit de passage est présent avec la maison en fond de parcelle, mais peut facilement être clôturé pour assurer une totale indépendance.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien au caractère affirmé, idéal pour un projet familial, un investissement ou une remise au goût du jour.

Historiquement, la maison accueillait un café-restaurant réputé et le jardin abritait un petit théâtre en plein air, le “Clos des Amis”, qui a longtemps animé le quartier.
Informations complémentaires : bien situé hors copropriété, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E, audit énergétique réalisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE
006 64 85 51 202 – s.verniere@pietrapolis.fr – EI – agent commercial – RSAC 914 067 608
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Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N°  6901 2016 000 003 981.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr