Caractéristiques
-
Surface 232 m²
-
Surface habitable 232 m²
-
Surface terrain 1302 m²
-
Surface sejour 59 m²
-
Nombre de pièces 9
-
Nombre de chambres 5
-
Nombre de salles d'eau 2
-
Nombre de toilettes 2
-
Piscine Oui
-
Jardin 1
-
Annee construction 1983
Description
Mandat 1529
https://youtu.be/narLO6TonUc
A seulement quelques minutes d'Amplepuis, sur une commune dans la Loire, PIETRAPOLIS vous propose une belle demeure familiale confortable avec ses cinq chambres, sa piscine, ses dépendances, une vue campagne et son bel horizon dégagé ne peut que vous séduire.
Proche de toutes commodités (Gare, commerces, clubs sportifs etc...), ses 232m² habitables et ses extérieurs vous offrirons un cadre de vie paisible tout au long de l'année.
L'habitation est composée en rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, une belle pièce de vie comprenant l'espace salon avec sa cheminée chaudron très originale, la cuisine ouverte sur la salle à manger et l'accès à la véranda chauffée attenante, cellier, une chambre, salle d'eau, espace buanderie et un Wc.
A l'étage, spacieux dégagement (coin lecture ou jeu) distribue une salle d'eau avec son Wc et quatre chambres, chacune avec balcon privatif.
La maison édifiée sur un sous-sol complet est en partie aménagé d'un hall d'entrée, un bureau, un Spa et une cuisine d'été (parfait pour une activité indépendante) et se complète d'un atelier/ chaufferie et une cave.
Le tout sur une parcelle de terrain environ 1300m²
🏠 Caractéristiques principales :
✔ Superficie : env. 232 m² habitables
✔ Chauffage : PAC, géothermie, panneaux solaires, bois
✔ Extérieur : grand potager, terrasse ombragée, jeux pour enfant, atelier, serre, piscine biologique
✔ Nombre de chambres 5: dont une suite parentale en rez-de-chaussée et quatre à l'étage avec balcon
Points forts :
✅ Emplacement idéal : boulangerie, épicerie, café, restaurant, kiné, écoles, associations sportives et culturelles, transports scolaires, gare SNCF (ligne Lyon-Roanne)
✅ Belle maison de caractère
✅ Carport deux véhicules
✅ Rénovation en 2012
✅ Cadre de vie privilégié : un véritable havre de paix,
✅ Potentiel : idéale pour une famille
Un bien rare sur le marché, alliant charme et élégance, à visiter sans tarder !
📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.f
A seulement quelques minutes d'Amplepuis, sur une commune dans la Loire, PIETRAPOLIS vous propose une belle demeure familiale confortable avec ses cinq chambres, sa piscine, ses dépendances, une vue campagne et son bel horizon dégagé ne peut que vous séduire.
Proche de toutes commodités (Gare, commerces, clubs sportifs etc...), ses 232m² habitables et ses extérieurs vous offrirons un cadre de vie paisible tout au long de l'année.
L'habitation est composée en rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, une belle pièce de vie comprenant l'espace salon avec sa cheminée chaudron très originale, la cuisine ouverte sur la salle à manger et l'accès à la véranda chauffée attenante, cellier, une chambre, salle d'eau, espace buanderie et un Wc.
A l'étage, spacieux dégagement (coin lecture ou jeu) distribue une salle d'eau avec son Wc et quatre chambres, chacune avec balcon privatif.
La maison édifiée sur un sous-sol complet est en partie aménagé d'un hall d'entrée, un bureau, un Spa et une cuisine d'été (parfait pour une activité indépendante) et se complète d'un atelier/ chaufferie et une cave.
Le tout sur une parcelle de terrain environ 1300m²
🏠 Caractéristiques principales :
✔ Superficie : env. 232 m² habitables
✔ Chauffage : PAC, géothermie, panneaux solaires, bois
✔ Extérieur : grand potager, terrasse ombragée, jeux pour enfant, atelier, serre, piscine biologique
✔ Nombre de chambres 5: dont une suite parentale en rez-de-chaussée et quatre à l'étage avec balcon
Points forts :
✅ Emplacement idéal : boulangerie, épicerie, café, restaurant, kiné, écoles, associations sportives et culturelles, transports scolaires, gare SNCF (ligne Lyon-Roanne)
✅ Belle maison de caractère
✅ Carport deux véhicules
✅ Rénovation en 2012
✅ Cadre de vie privilégié : un véritable havre de paix,
✅ Potentiel : idéale pour une famille
Un bien rare sur le marché, alliant charme et élégance, à visiter sans tarder !
📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.f
Détail des pièces
- Entrée: 5.52 m²
- Pièce de vie: 59.76 m²
- Cellier: 4.89 m²
- Véranda: 35.38 m²
- Chambre 1: 12.97 m²
- Salle d'eau: 6.11 m²
- Wc: 1.4 m²
- Espace buanderie: 3.87 m²
- Palier: 10.9 m²
- Chambre 2: 12.42 m²
- Chambre 3: 8.71 m²
- Chambre 4: 8.89 m²
- Chambre 5: 12.51 m²
- Salle d'eau / Wc: 3.13 m²
- Entrée: 0 m²
- Bureau: 0 m²
- Spa: 0 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 03/04/2025Classe énergétique
D
236 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3620€ et 4940€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 2 159 €
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LAFAURIE Nathalie
Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay