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Caractéristiques

  • Surface 235 m²
  • Surface habitable 235 m²
  • Surface terrain 2609 m²
  • Nombre de pièces 9
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Terrasse 1
  • Jardin 1
  • Climatisation Oui
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2

Description

Mandat 5838
Exclusivité et Nouveauté PIETRAPOLIS - Ravissante ferme rénovée

A 15 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et à 20 minutes de Bourg-en-Bresse :
Imaginez-vous profiter de la tranquillité d'un terrain de 2 609 m², sans vis-à-vis et des 235 m² habitables parfaitement agencés pour accueillir toute votre famille.

- Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver.
Une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une pièce lumineuse et polyvalente (salle de jeux, bureau, coin lecture, atelier de peinture ou de musique - à vous de choisir !). Une buanderie fonctionnelle et toilettes individuelles.
- A l'étage : quatre grandes chambres, un bureau ou chambre d'amis, une splendide mezzanine lumineuse et accueillante, un coin rangement, une salle d'eau moderne puis toilettes séparées.
- Et maintenant, passons à l'extérieur et sur les points techniques : Un garage non attenant à la maison, un terrain de boules, un barbecue pour vos moments conviviaux et un environnement paisible.
Charme préservé et confort moderne : pvc double vitrage, moustiquaires, climatisation réversible, façade récente, toiture en excellent état.

Confort, espace et sérénité réunis pour accueillir ses nouveaux propriétaires dès l'été prochain. Et si c'était vous ?
Votre contact PIETRAPOLIS :
Lolita BLOT au 07 69 42 65 98 ou l.blot@pietrapolis.fr

Détail des pièces

  • Cuisine équipée + salle à manger: 37.5 m²
  • Salon: 27 m²
  • Wc suspendu: 1.33 m²
  • Salle de jeux actuelle: 12.76 m²
  • Suite parentale: 23.9 m²
  • Salle d'eau de la suite parentale: 8.3 m²
  • Salle d'eau étage: 8.4 m²
  • Wc suspendu: 1.5 m²
  • Chambre 1 étage: 14 m²
  • Coin lecture, rangement: 7.8 m²
  • Pièce bureau ou petite chambre d'amis: 8 m²
  • Chambre 2 étage: 14.5 m²
  • Chambre 3 étage: 12.7 m²
  • Chambre 4 étage: 16.22 m²
  • Mezzanine: 21 m²
  • Buanderie du RDC: 8.5 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 13/09/2025
Classe énergétique
D
185 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3020€ et 4142€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 621 €

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