Julien NOUHAUD
Négociateur Julien  NOUHAUD
07 69 89 80 96


Agent commercial
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T2 Saint-Germain-au-Mont-d'Or 53 m²
189 000 €
189 000 €
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EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS !  T2 LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE

Votre agence Pietrapolis vous propose en exclusivité ce beau T2 de 52 m².

Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence construite en 2011, cet appartement se compose: d'une entrée qui donne sur un WC, une salle d'eau et une chambre de plus de 12 m².
Vous entrerez ensuite sur un grand séjour d'environ 30 m² avec sa cuisine ouverte et équipée. Enfin pour vous combler, une belle terrasse en bois de plus de 12 m², sans vis à vis et exposé Sud.

Appartement idéalement situé car au calme et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint Germain au mont d'or, qui dessert les principales gares lyonnaises (Part Dieu, Vaise et Perrache).

Une place de garage est proposée en sus pour 10 000€

DPE : C et B.

Charges annuelles de copropriété 400€/an
Taxe foncière: 630€

CONTACT JULIEN NOUHAUD 7j/7j au 07.69.89.80.96 Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 848.747.275
VA30296PIETRAPOLIS
Mandat N° 17787. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2040-c122L-honoraires_lyon_7_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSaint-Germain-au-Mont-d'Or 69650
Charges85 € /mois
Type d'appartementT2
Surface52.60
Surface au sol55
Séjour28
Terrasse13
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2011
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Réversible
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
OuverturesPVC, Triple vitrage
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière630 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 129
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Pietrapolis Lyon 6
11 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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