François DE LAROCQUE LATOUR
Négociateur François DE LAROCQUE LATOUR
06 60 93 94 21


Agent commercial
N° RSAC 789 420098
RCP 127 100 479
Biens similaires :
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T3 Lyon Bir-Hakeim 75 m²
375 000 €
375 000 €
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Les points forts :
  • Traversant
  • Balcon
  • Parking
EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS !!!
Produit rare et emplacement très recherché !
Très beau T3 traversant de 75,58 m² situé place Bir-Hakeim. Au 2ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue, ce bien réunit tous les critères que vous recherchez. Baigné de lumière, vous profiterez d'un espace de vie exposé sud avec accès à un balcon et d'une grande cuisine aménagée et équipée (possibilité cuisine US). Coté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, une salle de douche spacieuse refaite à neuf et des WC séparées.
Très bon agencement pour cet appartement aux beaux volumes, dans un environnement calme et proche de toutes commodités (Métro Garibaldi à 50 m). En complément, une cave et possibilité d'un stationnement privatif sécurisé en sus.
Climatisation réversible dans le salon et une chambre, store-bannes électriques... Tout y est. (rafraîchissements à prévoir) Ravalement voté et pris en charge par les vendeurs.
Contactez François de Larocque Latour 7J/7 au 06.60.93.94.21 ou par mail à [email protected] 
VA29328PIETRAPOLIS
Mandat N° 185362. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2033-Nf9o2-tarifs_transac2019.pdf
VilleLyon 69003
SecteurBir-Hakeim
Charges110 € /mois
Type d'appartementT3
Surface75.25
Pièces3
Description des pièces • Salon - Séjour, 23,19 m²
• Hall, 5,56 m²
• Cuisine, 8,53 m²
• Dégagement, 3,39 m²
• Chambre 1, 15,16 m²
• Chambre 2, 14,38 m²
• Salle de douche, 4,84 m²
• WC, 1,21 m²
• Balcon, 4,20 m²
• Rangement , 1,32 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1986
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   Sous porche
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière503 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 155
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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