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Cyril MARGOUILLAT
Négociateur Cyril MARGOUILLAT
06 23 75 31 66


Agent commercial
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T3 Vienne 91 m²
269 000 €
269 000 €
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Exclusivité coup de cœur. Au calme de Vienne-centre quartier République, à proximité de tous commerces, écoles et transports (gare 5mn à pieds), cet appartement de 91m2, très lumineux et magnifiquement rénové par un architecte dans un esprit 'loft Canut', prend place au 2ième étage d'un immeuble bâti pierre. Il se compose d'un hall, ouvrant sur un espace de vie de 52m2 (traversant sur deux façades) intégrant un ilot cuisine, rangements, dressing et toilettes avec lave-mains. Côté nuit, 2 chambres (14m2), une salle d'eau avec toilettes. Cave (4m2) et pièce isolée grenier (6,50m2) complètent ce bien. Parquet pointe de Hongrie. Poutres à la Française. Hauteur sous plafond : 3,30m. Huisseries double-vitrage anti-effraction. Toiture immeuble refaite en 2013. Chauffage gaz de ville individuel. DPE : C (93) et GES : D (21). Ni plomb, ni amiante. Gaz et électricité exempts d'anomalie. A noter, le construction du demi-échangeur sud Vienne qui rendra aisée l'entrée nord Vienne. Taxe foncière : 767 euros, Charges de copropriété : 40 euros /mois. Possibilité d'un garage double (24m2, avec portail automatique suivie d'une porte automatique, situé à 2mn à pied ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou [email protected]
VA27818PIETRAPOLIS
Mandat N° 18260. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2033-Nf9o2-tarifs_transac2019.pdf
VilleVienne 38200
Charges40 € /mois
Type d'appartementT3
Surface90.76
Surface au sol91
Séjour52
Pièces3
Description des pièces • Pièce de vie, 52,43 m²
• Chambre 1, 14,12 m²
• Chambre 2, 14,97 m²
• Salle d'eau, 5,37 m²
• Dégagement, 1,70 m²
• W.C., 1,30 m²
• Dressing, 0,87 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC2
Étage2
Epoque, année1850   Récent
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
IsolationPar le toit et les murs
AscenseurNon
CaveOui
AutresInterphone
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière766 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 93
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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