Ludovic MARTIN
Négociateur Ludovic MARTIN
06 28 45 22 51


Agent commercial
N° RSAC 830154746
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T4 Lyon 99 m²
494 000 €
494 000 €
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Nouveauté Pietrapolis !
Dans un quartier très recherché, rue Nicolaï, à 2 pas du métro D arrêt Garibaldi et du tram T4, proche de toutes les commodités.
Je vous invite à découvrir, dans un immeuble de 1980 ce joli T4 au cinquième et dernier étage.
Lumineux et bien agencé, vous apprécierez les espaces : un salon / salle à manger de 26m2, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bain + une salle d'eau, un petit balcon et une loggia faisant office de buanderie, le tout au dernier étage.
Chauffage collectif + climatisation.
Au sous-sol une cave de 10m2. Un garage box est disponible en sus au prix de 15.000 €.

Charges : 337 € / mois (eau froide / eau chaude / chauffage / charges immeuble)
Taxe foncière : 1312 €
Nb lots d'hab : 15

Contactez Ludovic MARTIN au 06.28.45.22.51 ou [email protected] Agent commercial Pietrapolis (RSAC N° 830154746)
VA29528PIETRAPOLIS
Mandat N° 17684. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2040-c122L-honoraires_lyon_7_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLyon 69007
Charges337 € /mois
Type d'appartementT4
Surface99.00
Séjour25
Balcon3
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 5,49 m²
• Séjour, 25,44 m²
• Cuisine, 10,76 m²
• Chambre 1, 13,62 m²
• Chambre 2, 13,4 m²
• Chambre 3, 11,53 m²
• Salle de bain, 4,75 m²
• Salle d'eau, 2,44 m²
• Balcon, 3,27 m²
• Loggia, 4,5 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1980
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 312 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 160
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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