Julie MARCEILLAC
Négociateur Julie MARCEILLAC
06 61 95 28 78


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Coup de cœur
T4 Lyon ST NIZIER 118 m²
950 000 €
950 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement recherché- au pied de la place d'Albon et du quai st Antoine- superbe rénovation- 3 chambres
Nouveauté chez Pietrapolis Lyon 7

contact: Julie Marceillac 06 61 95 28 78
[email protected]

offre très rare: Appartement 3 chambres entièrement rénové au cœur de la presqu’île

Au pied de la place d'Albon, sur le quartier très recherché de Saint Nizier, immeuble 1900, copropriété entièrement rénovée avec ascenseur, 

 Très bel appartement familial.

Il se compose:

Entrée, cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une vaste pièce de vie très lumineuse avec cheminée et pierres apparentes,
une chambre avec salle d'eau et placards.

Le coin nuit dessert:

Une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre parentale de 20 m2, une chambre d'enfant de 12,5 m2.

L'ensemble de l'appartement a été rénové.
Vous trouverez des cheminées et des placards dans toutes les pièces. Le cachet de l'ancien est très présent: cheminées, hauteur sous plafond, parquets, carreaux de ciments, pierres apparentes, moulures.

Décoration soignée, excellent état.

Une cave saine complète ce bien.
Un abonnement de stationnement au parking St Antoine peut être transféré aux nouveaux acquéreurs pour 150 euros par mois.

Très utile: 
la loge de gardien est utilisée comme garage à vélos et poussettes.

Parties communes entièrement refaites.
Aucune procédure en cours avec le syndic.

Attention:  LE DPE ne tient pas compte du changement des huisseries sur l'ensemble de l'appartement.







VA30568PIETRAPOLIS
Mandat N° 17825. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2040-c122L-honoraires_lyon_7_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLyon 69002
SecteurST NIZIER
Charges150 € /mois
Type d'appartementT4
Surface118.00
Séjour47
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC1
Étage2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière950 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 413
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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