Sébastien ABEILLON
Négociateur Sébastien ABEILLON
07 69 63 63 44


Agent commercial
N° RSAC RSAC LYON 513 191 064
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T5 et plus Lyon presqu'île - Ainay 140 m²
1 250 000 €
1 250 000 €
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Les points forts :
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Emplacement très recherché
  • Très lumineux, très calme
  • Double exposition Est/Ouest
  • Climatisation réversible
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

A vendre appartement d'architecte duplex de plus de 156 m2 au sol (124,60 m2 carrez) en dernier étage climatisé avec ascenseur 

AU NIVEAU DE L'ENTREE : 1 très grande pièce de vie orientée plein ouest avec sa cuisine ouverte, 1 suite parentale sur cour avec son dressing et sa salle d'eau, 1 espace bureau et 1 wc

A L'ETAGE : 1 palier espace bibliothèque, 2 chambres sur cour avec chacune leur salle d'eau et 1 buanderie. Possibilité de créer 1 wc indépendant.

Prestations de qualité :  climatisation réversible, parquet en chêne massif, sol résine Marius Aurenti dans les salles de bains, meubles d'architecte en chêne sur mesure , luminaires Jieldé, radiateur Acova, alarme, fenêtres PVC oscillo battant double vitrage avec stores motorisés, interphone-visiophone.

Ravalement de façade réalisé il y a 3 ans. Toiture au dessus de l'appartement révisée complètement il y a 1 an.

Possibilité de reprendre un parking à la location à proximité. Taxe foncière : 1240 €/an (estimation)
Contactez Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44
(RSAC LYON 513 191 064)

Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferais parvenir un protocole 48h avant le rendez-vous
VA29948PIETRAPOLIS
Mandat N° 18649. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/4302/NmHQ1/grille_honoraire_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLyon 69002
Secteurpresqu'île - Ainay
Charges180 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface140.00
Surface au sol157
Séjour65
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, 64,88 m²
• Suite parentale sur cours avec salle d'eau et dressing, 20,28 m²
• Wc, 1,18 m²
• Chambre sur cours avec salle d'eau, 15,31 m²
• Chambre sur cours avec salle d'eau, 14,56 m²
• Buanderie, 3,13 m²
• palier, 5,26 m²
Chambres3
Salle d'eau3
WC1   Indépendant
Étage4
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 240 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 281
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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