François DE LAROCQUE LATOUR
Négociateur François DE LAROCQUE LATOUR
06 60 93 94 21


Agent commercial
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T5 et plus Lyon 157 m²
840 000 €
840 000 €
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Les points forts :
  • Excellent état
  • Commerces et transports
  • Charme
  • Studio indépendant
  • Econome
Nouvelle Exclusivité PIETRAPOLIS ! Très rare à 5 mn à pied de la place Jean-Macé et la place Saint Louis, superbe appartement de caractère ! T5  traversant de 157 m² avec studio indépendant. (3 lots existants, 2 portes palières, 3 caves et 3 greniers)
Entièrement rénové avec goût en 2018 (D.P.E en B et G.E.S en A), situé au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 1920, 31 rue Marc Bloch, 69007 LYON.
Un appartement principal comprenant un grand salon/séjour orienté sud avec alcôve et espace bibliothèque de près de 40 m², sa cuisine indépendante entièrement équipée de 10,5 m², 3 chambres dont deux très grandes de 21 m² sur cour, 23 et 11 m², une salle de douche, une salle de bain, 2 WC, une grande entrée avec placard, espace buanderie...
En plus, un studio indépendant d'environ 16 m² comprenant une pièce principale sur cour, un dégagement avec kitchenette, un WC et une douche.
3 Caves et 3 greniers en complément. Rénovation de qualité, meubles sur mesure, logement économe avec chauffage et rafraîchissement par géothermie, huisseries neuves, VMC double flux... Tout y est ! Ne tardez pas, contactez François de Larocque Latour au 06.60.93.94.21 7j/7 ou par mail à [email protected] 
VA30506PIETRAPOLIS
Mandat N° 18783. Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLyon 69007
Charges220 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface157.09
Séjour39
Pièces5
Description des pièces • Salon - Séjour, 31,2 m²
• Alcôve Séjour, 4,9 m²
• Espace Bibliothèque, 2,7 m²
• Chambre parent sur cour, 21 m²
• dégagement, 5,8 m²
• Salle de douche avec WC, 5,2 m²
• Entrée avec placard, 9,9 m²
• WC , 1 m²
• cellier-buanderie, 3,90 m²
• Cuisine , 10,5 m²
• Chambre enfant avec alcôve, 10,9 m²
• Chambre/Salle de jeux, 23,2 m²
• SDB enfants, 4,3 m²
• Couloir enfants, 4,2 m²
• Studio indépendant sur cour, 15,6 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Étage3
Epoque, année1920
État généralEn excellent état
ChauffageGéothermie
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
IsolationInterieur Triofibres
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière2 076 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 76
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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11 Quai Général Sarrail
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