Sébastien ABEILLON
Négociateur Sébastien ABEILLON
07 69 63 63 44


Agent commercial
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T5 et plus Lyon presqu'île - Ainay 140 m²
1 250 000 €
1 250 000 €
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Les points forts :
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Emplacement très recherché
  • Très lumineux, très calme
  • Double exposition Est/Ouest
  • Climatisation réversible
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

A vendre appartement d'architecte duplex de plus de 156 m2 au sol (124,60 m2 carrez) en dernier étage climatisé avec ascenseur 

AU NIVEAU DE L'ENTREE : 1 très grande pièce de vie orientée plein ouest avec sa cuisine ouverte, 1 suite parentale sur cour avec son dressing et sa salle d'eau, 1 espace bureau et 1 wc

A L'ETAGE : 1 palier espace bibliothèque, 2 chambres sur cour avec chacune leur salle d'eau et 1 buanderie. Possibilité de créer 1 wc indépendant.

Prestations de qualité :  climatisation réversible, parquet en chêne massif, sol résine Marius Aurenti dans les salles de bains, meubles d'architecte en chêne sur mesure , luminaires Jieldé, radiateur Acova, alarme, fenêtres PVC oscillo battant double vitrage avec stores motorisés, interphone-visiophone.

Ravalement de façade réalisé il y a 3 ans. Toiture au dessus de l'appartement révisée complètement il y a 1 an.

Possibilité de reprendre un parking à la location à proximité. Taxe foncière : 1240 €/an (estimation)
Contactez Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44
(RSAC LYON 513 191 064)
VA29948PIETRAPOLIS
Mandat N° 18649. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-3694-Uf4zL-tarifs_transac2019_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLyon 69002
Secteurpresqu'île - Ainay
Charges180 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface140.00
Surface au sol157
Séjour65
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, 64,88 m²
• Suite parentale sur cours avec salle d'eau et dressing, 20,28 m²
• Wc, 1,18 m²
• Chambre sur cours avec salle d'eau, 15,31 m²
• Chambre sur cours avec salle d'eau, 14,56 m²
• Buanderie, 3,13 m²
• palier, 5,26 m²
Chambres3
Salle d'eau3
WC1   Indépendant
Étage4
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 240 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 281
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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11 Quai Général Sarrail
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