Sébastien ABEILLON
Négociateur Sébastien ABEILLON
07 69 63 63 44


Agent commercial
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T5 et plus Lyon 140 m²
1 400 000 €
1 400 000 €
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Les points forts :
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Emplacement très recherché
  • Très lumineux, très calme
  • Double exposition Est/Ouest
A vendre appartement d'architecte duplex de plus de 150 m2 utile (125 m2 carrez) en dernier étage avec ascenseur situé à l'angle de la rue Victor Hugo et de la rue sainte Hélène

AU NIVEAU DE L'ENTREE : 1 très grande pièce de vie orientée plein ouest avec sa cuisine ouverte, 1 suite parentale sur cour avec son dressing et sa salle d'eau, 1 espace bureau et 1 wc

A L'ETAGE : 1 palier espace bibliothèque, 2 chambres sur cour avec chacune leur salle d'eau et 1 buanderie. Possibilité de créer 1 wc indépendant.

Prestations de qualité :  Parquet en chêne massif, sol résine Marius Aurenti dans les salles de bains, meubles d'architecte en chêne sur mesure , luminaires Jieldé, radiateur Acova, alarme, fenêtres PVC oscillo battant double vitrage avec stores motorisés, interphone-visiophone.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE


Ravalement de façade réalisé il y a 3 ans. Toiture au dessus de l'appartement révisée complètement il y a 1 an.

Possibilité de reprendre un parking à la location à proximité. Taxe foncière : 1240 €/an (estimation)
Contactez Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44
(RSAC LYON 513 191 064)
VA29948PIETRAPOLIS
Mandat N° 18649. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2033-Nf9o2-tarifs_transac2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLyon 69002
Charges180 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface140.00
Surface au sol153
Séjour65
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, 64,88 m²
• Suite parentale sur cours avec salle d'eau et dressing, 20,28 m²
• Wc, 1,18 m²
• Chambre sur cours avec salle d'eau, 15,31 m²
• Chambre sur cours avec salle d'eau, 14,56 m²
• Buanderie, 3,13 m²
• palier, 5,26 m²
Chambres3
Salle d'eau3
WC1   Indépendant
Étage4
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 240 €/an

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